內行人總結：好戶型通常有4個要點，你家若佔1個，房子都很值錢

　　買房，是一件費心又費力的事情，尤其是對於小白來說，什麼都不懂，所以買房方面總會道出碰壁出錯，而近些年來，我國樓市發展得越來越快，房子已經成爲了資產，成爲了一種投資商品，因此許多人買房也不僅僅會考慮到自住的問題，還有想到它在未來是否能夠升值，而能夠升值的房子通常都是戶型比較好的，但什麼樣的戶型纔是好的戶型呢？內行人對此進行了總結：好戶型通常有4個要點，你家若佔1個，房子都是值錢的！

　　1、房屋的朝向最好朝南

　　好戶型第一點講究的就是房屋的朝向問題，而房屋的朝向包括了客廳、廚房、餐廳等各個區域的朝向情況，一般來說，好戶型的房間朝向會朝南，因爲朝南的採光會好一點，而朝西的則會容易出現“當西曬”的情況，而朝東的上午採光好，朝北的採光就非常差了。所以在房屋的朝向這一點是很有講究的，而客廳等公共區域也應該通過朝向問題來判斷房屋的採光效果。不過總體來說。房子朝南，就是比較好的戶型了，即使是之後再出手，也能賣個好價錢。

　　2、戶型動線交叉處越少越好

　　根據經驗總結，戶型動線交叉處越少越好，這樣的戶型纔是屬於好戶型的。所謂的戶型動線，包括了3條明細的線，它是區域的劃分線，分別是客動線、居住動線以及家務動線，客動線包括客廳、餐廳等公共區域，而居住動線主要是臥室和書房，家務動線則代表的是廚房、衛生間以及陽臺等場所，那麼這3條動線要做到的就是讓交叉的地方越少越好，這樣纔可以做到避免相互打擾。

　　3、南北通透

　　其實無論是行家還是小白，在買房時，我們都常聽到“南北通透”一詞，很多人買房時候也會講究這一點，那麼什麼樣的房子纔是南北通透呢？所謂的南北通透並不是指南北有窗戶就是通透的了，而是要看南北兩方的窗戶是否能夠形成一個對流的情況。南北通透，意味着坐北朝南，這樣的房子冬暖夏涼，房間還可以吸收到陽光，採光通風都非常具有優勢，怎麼能不是好戶型呢？

　　4、開間和進深要控制好比例

　　在買房時，開間和進深一定是要計算清楚的，因爲好的戶型，開間和進深的比例是嚴格控制好的。開間，是指房屋東西間的一個距離，而進深則是指的南北距離，而開間和進深的情況對房子的通風和採光都會造成印象，一般好戶型的開間和進深比例控制在4:6，這是最佳的情況，所以在看房時，也需要清楚好開間和進深的比例情況。