定！了！

　　六安一中南山新区扩建项目

　　1260万元投标成功

　　南山教育资源腾飞！

　　商场、名校、公园全都来了

　　交通配套跟进

　　六安这个板块价值飞涨

　　你家房子又要升值了~

　　11260万元投标成功！南山新区再添一所名校

　　自去年六安一中扩建南山新区的消息确立以来，引起了不少学生家长的关注。

　　前几日，终于传出最新消息，一中扩建项目规划及建筑设计招标成功！

　　这对于南山新区的业主来说，算是个很重磅的消息了，毕竟六安一中是有着悠久历史的百年学校，将直接提高南山新区区域的教育水平。

　　六安一中扩建 学校信息

　　根据前期规划发布的信息来看，该项目位于南山新区宏基路以南、阳光大道以西。学校规模120个班，在校生6000名；规划建设用地规模约525亩，建筑面积24.78万㎡（其中计容面积19.435万㎡）。学校配备教学区、生活区、办公区、运动区、附属工程（含校园文化、智慧校园等）、室内外配套工程等。

　　六安一中扩建项目1260万元投标成功

　　根据公告显示，此次六安一中扩建地块项目公开招标的时间是2月18日，规定最高限价1600万元，最终该项目由安徽省建筑设计研究总院股份有限公司以1260万元投标成功。

　　此外，公告上还显示了规划设计周期为180个日历天，也就是说基本上在3个月后就能看见六安一中扩建项目的效果图啦。

　　据了解，此次投标成功的项目负责人建设出不少优质的项目，获得国家一级注册建筑师。比如合肥市第九中学新校区工程设计、皖西卫生职业学院二期初步设计、施工图设计、六安市人民医院河西分院建筑设计等。

　　2名校资源进驻，南山新区打造一站式教育资源！

　　六安一中扩建选址南山新区，无疑是对南山新区的看好！加上南山新区已有的教育资源：人民路学校南校、人民路学校南校附属幼儿园、海峡幼儿园、金安职业学校（规划）等，将打造从幼儿园到高中一站式教学体系。

　　那么名校资源的进驻能够为区域带来什么呢？

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　　将逐步完善区域教育资源，势必提升南山新区的教学质量，助力南山新区提升区域软实力；

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　　提供大量就业机会，促进高素质人口导入，吸引学生入学的同时也能带来大量就业岗位。

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　　名校效应能够扩大板块影响力，提高区域知名度，加速教育升级和美好南山新区建设；

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　　促进区域城市发展，为了配合板块人口的增长，周边的配套建设也将加快完善。

　　3南山新区开发潜力大，已成房企眼中“香饽饽”！

　　对于一个购房者来说，买房子的一大因素就是学区资源，一个楼盘如果是优质学区，价格上也会更有竞争力！

　　对于沿线楼盘的业主来说，这会是一大利好消息！那么这个学校的具体位置在哪呢？

　　学校所在位置卫星图

　　2016年之前，南山新区知名度并不高，但是随着近两年的供地开发，知名房企纷纷进驻、各项利好的落实，板块热度激增。

　　目前，南山新区在售楼盘中，万瑞天悦南湖、南湖学府已经是清盘状态。在售楼盘中存量较多的为：兴茂悠然南山、宝恒南山广场、恒大首府。

　　去年下半年进驻了两个纯新盘六安吾悦广场、白鹭园壹号，及时补血南山新区新房库存。

　　价格方面，均价多在6500元/平米左右，当前板块内产品以高层、洋房产品为主，去化速度较快。

　　随着恒大、兴茂、新城、俊杰旅游、新城控股等知名度高大牌房企的进驻，板块多次在楼市中迎来大爆发。大牌房企实力更加雄厚，而从六安吾悦广场工作人员处获悉，之所以布局在此，主要是因为板块开发潜力大，六安吾悦广场将填补区域商业空白。

　　确实，相对于趋于饱和的市区土地和发展，南山新区待开发的土地太多，虽然很多配套还在建设中，但对于房企而言，是个好机会，同板块一起成长，等交付后，基本上就可以享受城市建设带来的红利。

　　42019年南山新区迎来爆发，教育、商业、交通全面发展

　　值得一提的是，伴随着板块楼市的开发，区域内的各项配套也在全面完善。其中，教育和交通、商业配套最为明显。

　　1.超大商业综合体入驻，南山新区正在崛起

　　六安吾悦广场已开工，预计2020年10月1日开业：

　　从教育资源方面来看，南山新区发展是可圈可点的。此外，板块最值得一提的就是商业资源了。

　　六安吾悦广场于2018年底首驻六安，总建筑面积约70万方。采用4.0最新商业模式，倾力打造涵盖购物中心、新中式美宅、主题文化商业街等业态为一体的全业态旗舰综合体。

　　作为市重大项目、重点工程，且是南山新区唯一综合体，目前全面开工建设中，营销中心也即将开放。六安吾悦广场将于2020年10月1日开业。

　　吾悦广场营销中心施工图

　　商业中心和楼盘历来相辅相成，人们也总喜欢买商业中心附近的楼盘，商业中心的建立，意味着经济能够活起来。

　　一般大型商业综合体周边的楼盘都比较保值增值，也会成为新房的卖点之一，推动板块楼市的发展。

　　吾悦广场效果图

　　六安市南城新区筹备办副主任黄飞先生解读南城新区未来发展：

　　4月7日的六安吾悦广场品牌发布会中，现场特邀六安市南城新区筹备办副主任黄飞先生、合肥学院地产研究所副所长凌斌先生，现场论道，客观解读南城新区的区域价值，分析六安城市今后发展动向。

　　黄飞先生说道，在2015年初，裕安区委区政府按照市委提出的明确定位、科学规划、统筹建设发展“绿色城南”的要求，开始谋划，筹建南城新区。

　　南城新区区域范围：北至高铁站政务区，西边毗邻陡步河，东至金安南山新区，共规划面积24.36平方公里。

　　区域发展定位：按照活力新城区、城市新家园、产业新高地的发展定位，以大型的商业会展、高新技术产业、文化创业园区、行政办公度假和养老健康服务为功能模块，旨在打造以高铁交通枢纽为资源基础，以绿廊休闲体验为生态特色的业态全面、环境优美、绿色生态健康宜居的城市综合体。

　　2.交通、环境全面发展，区域价值飞涨

　　南山新区不仅教育和商业配资源在逐渐完善，宜居指数也正在不断飙升。

　　交通：18路，连接市中心与南部新城。

　　总投资43亿，全长108公里的合六南已开工4个多月，戚家桥到中店乡路段已经全线通车，合肥境内路线在建中，预计2020年左右可全线通车。

　　环境：南湖公园。南湖公园是在原有自然河道进行综合环境整治的基础上，按照4A级景区标准打造的集湿地景观、休闲旅游、运动健身、科普教育等多功能的生态公园。1个南湖公园=4.8个月亮岛=12.2个中央森林公园=44.1个滨河公园=209.5个北塔公园。

　　兴茂·悠然南山国际旅游度假区，南山草原占地4700亩，地处九十里山水画廊起点，生态环境优美，运动氛围浓厚，交通条件便捷、区位优势明显，景区打造运动、生态、研学、康养等主题乐园，引领运动健康休闲潮流。

　　结语

　　规划利好与房价之间本身并不存在着绝对的利好关系，但是却是直接影响着板块的价值。几年前，提到南山新区，还引起不少网友质疑。而如今，伴随着各个利好项目的落地，南山新区越来越引人注目。不难发现，南山新区发展势头已经开启！而且板块内也有不少住宅项目，这里可能成为六安房价最有发展空间的地方。