據克而瑞長春機構數據顯示，上週（2019年4月1日-4月7日）長春新增商品住宅供應面積4.06萬平，供應套數384套。上週商品住宅市場成交面積13.55萬平，累計（4月1日-4月7日）成交均價9204元/平。

　　商品住宅供應回落

　　上週新增商品住宅供應面積4.06萬平，384套，供應回落。

　　上週清明節小長假，工作日時間較往周少一天，可登記的工作日少，爲上週供應減少的客觀原因。

　　預售金監管出臺後，大多數開發商新增供應處於暫停狀態，新政可能給開發商帶來一定資金壓力，需要一些時間處理好流轉問題，這可能是今年以來供應量較少的主觀原因。

　　上週僅有兩個項目有供應：亞泰華府和金越逸墅藍灣，分別位於淨月區和高新南區。

　　成交量持續平穩

　　上週商品住宅市場成交面積爲13.55萬平，環比減少34.02%；成交套數爲1238套，環比減少34.18%。

　　清明節小長假令很多購房者暫時轉移了在房產市場上的注意力，加上近階段新盤供應較少，可選空間較小，不少購房者處於觀望狀態，還有一部分購房者已經有了購買目標，但是目標項目還未上市和推新，多個原因造成上週供應下降。

　　上週成交量過萬平的區域有5個：高新北區、淨月區、寬城區、高新南區和南關區。

　　累計成交均價9204元/平

　　截至4月7日商品住宅成交均價9204元/平。

　　本階段均價過萬的區域有5個：南關、淨月、高新南、經開和奢嶺，比之前一週增加經開。南關和淨月作爲改善住宅集中的區域，區域均價在全市範圍內長期佔據前幾位。

　　後登記產品較多的區域，如北湖的區域均價常受到影響，區域新項目開盤加推較少，上週北湖後登記項目佔據了區域成交面積的前四位，預計這種狀態還要繼續一段時間。

　　各區數據

　　上週商品住宅成交總額爲12.47億元。

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