羊山新区新建之初，信阳市老城区大多数人认为羊山新区荒凉偏僻、生活不便，如同“农村”。即使现在，羊山新区大部分区域已经建设完成，众多社区已经入住，但是例如教育、大型商业、公园等配套仍然不足。不过现如今，已经很少有人说羊山新区偏辟了。

　　曾经“偏僻”，已正名

　　以前羊山新六街印象欧洲小区，被认为偏僻，现在新六街区域已经成了“中心轴”，除了住宅底层商铺，各项配套并没有多大改观。2011年羊山新区新二十四街恒大名都小区周边荒凉，被大部分置业者认为偏僻、生活不便，现如今已配套有大型商场——恒大城市广场。虽然大部分就业岗位仍然集中在信阳浉河老城区、平桥老城区，但是再没有多少人认为恒大名都偏僻了。记得2015年新三十二街恒大翡翠华庭小区同样被认为荒凉、偏僻、生活不便，虽然现在配套没有多大改观，但生活并没有想像中的不方便。

　　羊山核心项目近尾声

　　2016-2018年，3年间羊山新区新六街至新二十八街之间的主干道（新五、新七、新十一）楼盘项目逐渐售罄。现如今，新六街与新七大街相交处附近只有一座中小型项目——香江新城。而稍具规模的有新十六街和兴阳光城二期、东方今典御府（收尾），新二十街公园春晓、东方今典中央城（收尾），新二十四街锦江城三期等项目。该区域中可用于建设的大宗用地已所剩无几。新十八街至新二十四街之间，只有新三街以北区域有大宗建设用地。

　　浉河、平桥老城“盘”难寻

　　平桥老城区、浉河老城区情况类似，早期多为棚户改项目，现在也主要依赖棚户区改造释放少许建设用地。如2017年大卖的浉河区金域府项目，拆迁也只完成了一部分，只有少量房源入市。而剩下的大多都是小、微项目与问题项目（小、微项目多为一栋楼、两栋楼体量项目）。而单体体量较大的项目仍旧在边缘地带。

　　大势所趋高新区

　　现如今被大众所看好的，就是高铁站附近区域。高铁站附近区域集中约万亩规模建设用地。以高铁站为中心点，至火车站天润广场（大型商业区）为中心的区域，之间交通距离约12公里。目前高铁站西两公里已建设销售完成及尾房的有恒大翡翠华庭、恒大翡翠龙庭、龙飞山城天玺项目小区，在售或在推广的项目有中梁壹号院、中环荣域悦棠、荣盛华府三座项目，仍有相当大体量的建设用地等待开发。高铁站东2公里范围在售或在推广的有东方今典五号公馆、大兴商住苑、泰阳辰、昌建君悦府、美景东方等项目。东部片区仍有大面积建设用地等待开发。距离天润广场最近的则是中环荣域悦棠项目，该项目至火车站交通距离约8.4公里。该区域商业配套及教育配套一般，选择在该区域置业的人，需要对未来有着美好的憧憬与等待。

　　偏僻南湾配套全

　　信阳市西部区域南湾湖风景区。以南湾湖为中心点至火车站天润广场（大型商业区）交通距离约9.6公里。目前该区域在售及在推广的项目，主要集中在南湾湖东部临近浉河老城的区域。已建成投入使用的有建业南湖壹号、建业森林半岛小区，在售项目有翡翠溪谷项目、绿城百合新城项目、家和美林湖项目、南湾琨御府项目。南湾湖东与西部区域都有大面积建设用地待开发。而距离天润广场最近的项目，则是南湾琨御府项目，交通距离约6.5公里。该区域商业配套一般，但教育配套相对比较完善。

　　孤独“琵琶”临城区

　　信阳市中南部，浉河南岸十三里桥附近区域，以琵琶山为中心点，至火车站天润广场交通距离约6.2公里。区域总规划有十三宗地，在售或在推广楼盘项目，有龙跃河山、天福山河官邸、信合江南里、建业城等项目。该区域楼盘项目主要为“带”状分布。距离天润广场最近的项目是龙跃河山，交通距离约3.4公里；距离火车站最远的项目建业城约5.4公里（主要路段交通比较拥堵）。该区域商业配套不足，教育配套不完善，若建业城与中铁领袖城之间的桥梁施工建设完成，则可弥补商业配套与教育配套的缺陷。

　　“荒野”北湖实便利

　　北湖区域，为新增区域。龙跃活力城于2016年在北湖区域首发，渐渐进入大众视线。该区域在售或在推广的项目有龙跃活力城、信阳碧桂园、建业印象湖山等项目。以信阳碧桂园为中心点，至火车站天润广场交通距离约5.2公里。该区域规划面积不大，约万户规模，目前暂无大型商业配套和教育配套。

　　信阳城市版图逐渐在扩大，现在的置业选择都集中在城市的“边缘”地带。曾经的边缘地带，已经不再偏僻。高铁片区、北湖片区、南湾湖片区、琵琶山片区，未来将成为广大置业者置业选择的集中区域。