绍兴一周地产情报速递,为您提炼每周市场动向（4.08-4.14）

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　　市场

　　新房成交数据

　　据绍兴市房地产信息网数据显示：上周（4月8日-4月14日），绍兴越城区（含袍江）商品房共成交325套，成交面积38678.48㎡。

　　在上周绍兴越城区行政区（含袍江）商品住宅成交中，主城区成交153套商品房，成交面积20600.15平方米；袍江区域成交113套商品房，成交面积12590.73平方米；镜湖区域成交商品房29套，成交面积3933.05平方米。

　　受拆迁政策影响，从成交区域数据及项目排名来看本周以刚需客户为主。成交套数前二名都位于袍江区域，本周top1为成交47套的新城悦隽公馆项目，第二名是宝龙世家项目，紧随其后成交43套。同时老城区也表现不俗，总成交量占据半壁江山。

　　预售证

　　上周共领出3个预售证。其中越城区领出2个，分别为天际府（万科大都会）项目与诚和大厦项目。上虞区领出一个，为云栖龙山苑（天阳云栖龙山）项目。

　　土拍预告

　　本周共有两块地即将进行网上公开拍卖。

　　4月16日

　　4月16日将公开拍卖越城区YC-04F-03号地块国有建设用地使用权。

　　该地块东至马臻路，南至湾溇路，西至湾溇公寓，北至现状河流。用地面积40372㎡，容积率为1.7-1.8，属于居住用地，出让起始价约7.46亿元。该地区属于元培中小学学区，教学资源丰厚。起拍楼面价为10265元/㎡。

　　4月19日

　　4月19日将公开拍卖蛟里1号地块国有建设用地使用权。

　　该地块位于镜湖核心区，东至地限线，南至横湖路，西至官渡路，北至洋江西路。起拍总价14.94亿，起拍楼面价9076元/㎡，为住宅+商业性质。详情地块实探点这里

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　　行业

　　鉴湖壹号院

　　4月13日，鉴湖壹号院项目的湖岛示范区院墅样板房开放，均价12500元/㎡。该项目位于二环西路与杨绍线交叉口北200米。

　　天阳·云栖龙山

　　上周，天阳·云栖龙山项目首推138㎡精装电梯洋房，该项目位于上虞区城南百岭路与多福路交叉口。

　　绿城·学府新城

　　4月13日，绿城·学府新城开盘，主力户型面积为94-122㎡，均价13000元/㎡。该项目位于杨汛桥镇，杨江大道和光宇路交叉口。

　　远洋·越府宸章

　　4月11日，远洋越府宸章123㎡户型样板间开放，9#楼认筹中，均价17000元/㎡，该项目位于华舍街道民生路与兴华路交叉口。

　　万科大都会

　　4月13日，万科大都会项目加推125㎡户型，均价25000元/㎡。该项目位于镜湖后墅路和横湖路交叉口。

　　佳源·兰亭印象

　　佳源兰亭印象项目现招募70年产权民宿老板，该项目位于绍兴市柯桥区兰亭街道兰亭湖大道，项目对面便是兰亭湖，距国家准5A级兰亭景区仅1.4公里。

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　　城事

　　我市轨道交通1号线开始盾构挖掘

　　4月8日，首台盾构机“越州1号”正式从凤林路站向二环北路站出发，标志着我市轨道交通1号线进入盾构掘进施工阶段，预计今年10月底将实现该区间的双线贯通。

　　绍兴至上海浦东机场专线恢复营运

　　4月11日起，绍兴公路客运中心至上海浦东机场班车经过升级改造将重新恢复营运。客运中心至上海浦东机场日发4班，绍兴发车时间为：6:55、9:55、13:55、17:15；上海浦东机场发车时间为：10:25、13:35、17:45、21:20。绍兴至上海成人单程票价为135元。

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　　政策

　　发改委：进一步放宽落户条件

　　4月8日，国家发展改革委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》。2019年我国将继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万至300万的大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万至500万的大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。

　　同时积极探索超大特大城市完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

　　国管公积金中心：公积金政策新调整

　　4月12日，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确，自4月15日起（网签日期），对二套房贷款实行“认房又认贷”，账户连续缴存半年以上方可申请贷款二套房，首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。

　　医保监管：骗保拟纳入失信黑名单

　　4月11日，国家医保局公布《医疗保障基金使用监管条例（征求意见稿）》，国务院医疗保障行政部门负责全国医疗保障领域信用管理工作，纳入社会信用体系，对于违反相关规定的单位和个人，可以给予公开曝光、纳入失信联合惩戒对象名单等惩戒措施。

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　　资讯

　　佛山大幅松绑公积金贷款政策

　　4月10日，佛山市住房公积金管理中心网站发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》。在通知中对市住房公积金抵押贷款办法进行调整:将个人公积金最高可贷额度从40万元上调至50万元;放开对建筑面积超过144平方米的普通住宅公积金贷款“禁令”;以及将公积金“禁贷”认定范围从“认房”改为“认贷”。该政策从2019年5月1日起执行。

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　　观点

　　房企四大派系论剑：粤军领头浙系哑火

　　4月9日，人民网《国际金融报》发文，从区域角度讨论分析了2019年房企的业绩发展状况。

　　文中认为从2016年起连续三年，房企三强的龙头宝座成了粤系房企的内部竞争，碧桂园、万科、恒大三家轮流坐庄。第二梯队的闽系房企始终行走在不断奋进的路上，世茂、阳光城等让市场更多地看到了稳扎稳打的力量。而相较于粤系和闽系的愈发壮大，浙系房企曾扛起行业品质大旗，如今却掉队于行业提速中，愈发被边缘化。