房市黑马A7新市镇，堪称是北台湾的一级战区，众多指标建商在内插旗推案，光是销售中的建案就突破20起，预估有7000户的量体，在2019年第二季黄金520档期可望再创一波推案高峰，推案时程若顺利有逾400亿的案量会公开销售，未来A7新市镇累计案量将突破800亿元。

三大园区破7万就业人口 A7住宅需求攀升

自从机场捷运线启用通车后，捷运线上各站的买气跟著活络起来，最大受惠区域有林口A7，尤其A7站邻近的A7新市镇，在台北市高房价挤压效应影响下，A7新市镇占地184公顷是北台湾重要的新兴产业园区，采棋盘式街廓，拥有美式舒适生活氛围，紧邻超过80家厂商的「华亚科技园区」，「乐善科技园区」以及兴建中的「中华邮政园区」，再加上邻近A8林口长庚医疗人员，三大园区加上国际医疗水准的长庚园区一共创造超过8万多庞大的就业人口，住宅需求高， A7新市镇房价有撑。

启动建设加速器 影城饭店进驻邮政特区

中华邮政特区已于2018年6月动工，园区占地约17.14公顷，预计规划有邮政物流中心、北台湾邮件作业中心、邮政资讯中心、邮政训练中心、工商服务中心5栋建筑，预计在2021年完工。届时将引进影城、百货、大型卖场、旅宿、商办、会议展览、训练等多种产业型态，提升当地的商业发展，预估可创造6000个工作机会。未来将吸引物流、跨境电商产业进驻A7新市镇，有建置智慧物流设备，将推动资讯、资源互通的物流共享平台，桃园政府一心希望Ａ7朝东亚首屈一指的「跨境物流营运中心」迈进。

Ａ7新市镇2字头 首购族首选

对首购族来说，购屋首选低首付、低总价商品，若以A7新市镇来看，A7为机场捷运线上、新北最后2字头亲民房价区，该区建案主推符合首购需求的低总价、低首付产品，A7新市镇仰赖机场捷运线A7站，快速通勤20~30分钟往返台北，恰好符合台北首购族，以时间换取空间，台北1房瞬间升级A7新市镇2~3房的购屋逻辑，因此造成一股台北首购族轻移民潮。

专家表示，机场捷运A7体运大学站房价2字头，A7-A9捷运三站串连，1站桃园机场、2站台北车站、20分到高铁青埔，短短的距离就可以串连其他区域，A7新市镇俨然成为林口新蛋黄区，加上新市镇绿覆率高，低密度开发的住宅区，大片绿意盎然的都会公园随处可见，周边的娱乐产业更是丰富密集，很适合年轻人与新婚族群，长庚人文养生村旁在侧，不用「力拼」立足于台北市区，也能轻松打造宽裕全龄乐活环境，且A7新市镇即买集保值，补涨空间大，首购族可把置产当成是一项储蓄概念来养房，自住置产两相宜。