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　　黄有光是新加坡南洋理工大学教授、澳大利亚社会科学院院士、著名经济学家，他在不久前曾撰文分析空置税，表示空置税解决不了长期的房价问题

　　在讨论空置税的合理性之前，先看看空置的严重性。中国的房产空置情形应该很普遍，空置率比多数国家的大。但严重性好像被高估。第一，一个经常被引用的IMF 2015年的数据，说中国全国的空置面积达10亿平方米。如果这不是被严重低估的数据，则表明空置率并不高，因为不超过总面积的2%

　　如果投机者造成价格的过度波动，可能会有不良效果。然而，如果房价有大量的泡沫，房价的上涨不可持续，则在房价泡沫破裂后，投机者也会损失。如果你正确地认为当前房价有很大的泡沫，其实你可以大量获利

　　中国家庭住房拥有率达到92.8％，商品房的空置率达20%以上。从这里可以看出来，楼市要想达到以前的疯狂程度很难，房主不炒是坚定不移的方向。但房屋的改善性需要仍然存在，很多家庭不只是拥有一套住房，有些家庭拥有两套或是多套房子。中国的城镇化也在进行中，2019年房地产业仍将是投资热点，但房地产市场将总体保持稳定