黃石鳥瞰

　　黃石是新中國成立後湖北省最早設立的兩個省轄市之一，全國資源枯竭轉型試點城市，也是國務院批准的沿江開放城市。全市常住人口268.93萬人。黃石是華夏青銅文化的發祥地之一，也是近代中國民族工業的搖籃，石物華天寶，人傑地靈，建設和發展日新月異。一是優越的地理區位。地處鄂東城市羣的東端，北靠大武漢，面向鄂東南及鄂贛皖豫四邊地區的廣闊腹地，區域中心地位日漸突出。礦冶文化是黃石的根基和靈魂，也是黃石的城市特質。

　　交通方面，黃石在國家“五縱五橫”綜合運輸大通道和國際區域運輸通道中，黃石港是中國內河主要港口和國家一類對外開放口岸。黃石與武漢天河機場距離：約1小時30分鐘車程，該機場具有直飛國內各大城市班機，並且已開通直飛香港、澳門航班。武漢天河機場在黃石設立有中部城市首個候機樓。高鐵也已經通車，只要43分鐘就能到武漢。正在融入武漢城市圈，向大城市邁進。

　　我們接下來看看黃石今天的房價。

　　整個黃石的房價平均6600元每平米，其中，大陸區最貴，均價高達7500元每平米。黃石港區均價7200元，大冶市5300元。市區的房子平均總價77萬元，租售比爲30年。從房價分佈來看，市區的房子貴的已經單價超過了1.3萬元每平米。

　　那麼人口是怎麼選擇的呢？黃石以前是一個重工業型城市，很多的機械工業模具，製造業等等產業都還是比較多的，但是由於最近幾年，資源枯竭，加上政府改造，把黃石命名爲山水園林城市，旅遊開發城市，所以之前的一些工業產業所相關的領域，都不太適用，後面成長起來的一些年輕一代學子們。黃石的旅遊產業雖然近幾年正在逐步開發，但是這是需要一個很長的過程，在這個過程還未達到理想之前，所以很多人會選擇離開黃石去發展，他自己所擅長的領域，所擅長的專業，以及他所理想的對口的工作。人口流動是個中性因素，對黃石房價影響不大。

　　和周邊城市房價對比。武漢已經均價1.8萬，黃石43分鐘就能到武漢。勢必會被帶動上漲。周邊其他城市房價和黃石相差無幾。倒是東側的九江市均價7500元，遠高於黃石。這麼看，黃石房價上行還有空間。這就像是一個窪地，錢是水，哪裏低往哪裏流。

　　最後看居民收入。年黃石市人均可支配收入爲32477元，第二。作爲收入水平僅次於省會的城市，房價和省會比起來，還有空間。當然這個收入要想全款買房，要攢一輩子。但是房價只看高端收入羣體購買力水平。並不是跟着窮人的收入走的。

　　綜合來看，目前還是不錯的上車時間。第二富的城市，房價如此低，趕緊上車。