從透明售房網的數據來看，上週（4月1日~4月7日）杭州市區（含富陽不含臨安）二手房成交套數爲1223套，環比上上週約下滑了48%，這也是年後出現的第一次回落。

　　不過，由於每月月初的成交量都相對較低，加上清明小長假的疊加，或是成交量下滑的原因。當然也有人猜測，“小陽春”或許已經後勁不足。

　　從透明售房網的成交熱門小區來看，除了成交數量大幅縮水以外，上週排行榜上3萬元/㎡以下的小區僅有兩席。還有如錢江彩虹城、嘉綠西苑這樣成交量在4萬元/㎡以上的小區上榜。讓人懷疑是否剛需需求已開始縮水。

　　另外，綜合透明售房網、我愛我家以及鏈家的熱門成交小區排行榜來看，老小區仍然佔了不小的比重。例如翠苑、三裏亭、久睦苑等，由於小戶型低總價，以及市中心位置的吸引，也是不少剛需購房者所青睞的。

　　近四周二手房成交均價

　　（數據來源杭州鏈家）

　　近六週二手房成交量

　　（數據來源透明售房網）

　　上週二手房成交付款比例

　　（數據來源我愛我家）

　　上週二手房各面積成交比例

　　（數據來源我愛我家）

　　上週各區二手房成交比例

　　（數據來源我愛我家）

　　上週透明售房網成交前十

　　上週我愛我家成交前十

　　上週鏈家成交前十

　　注：由於二手房房東出售意願、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目價格爲小區實際簽約房源的簽約均價，內容僅供參考，請勿作爲購房標準。

　　吳佳怡

　　-二手房週報-

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