如果國內無房者(剛需)一年不買房、房價有可能下降嗎？
絕對可能啊，十年前天涯房觀早就有人倡議了，這個方案絕對是有效的。
不過你應該想想下列問題：
假如全國十五億人每人給你一塊錢，是不是你就成為了億萬富翁。
假如把全世界的糧食平均分配給每個人，是不是就會沒人餓死了。
假如全世界每人打死一百隻蚊子，是不是蚊子就能滅絕，從而解決很多傳染病。
不可能,簡單聊一下中國房價高的原因
明確一點,這不是單點原因,這是一個體系,各個節點相輔相成.
第一,在中國沒有任何一款理財產品能夠抵禦通脹甚至盈利
第二,房子綁定了戶口,戶口綁定了教育.醫療和工作崗位和房子的關係也很緊密
第三,房地產牽扯的產業鏈太長了,太多的利益相關群體更希望房價不跌,並且他們還有相當的經濟實力
因為第一個和第二個原因,每年有盈餘的那伙人,把盈餘的錢用來買房,而這些錢進入了房地產,導致房價上漲.
因為房價上漲,房地產牽扯的產業鏈相關人員,變成了每年有盈餘,他們盈餘的錢又去向了哪裡?
因為房價上漲,堅定了每年有盈餘的那伙人的信念,他們更願意把錢投入到房地產,每年沒有盈餘的人看到這個情況很無奈,也加入了買房的大軍.
這些還都沒那麼明顯,更要命的是銀行平白無故的多出的天量資金,30萬的首付就能撬動100萬的交易那70萬的產生是如此簡單.
房價要想下跌,必須打破這四點.剛需一年不買房其實沒什麼鳥用,到現在還沒買房的剛需是真的窮,他們買不買房對房價的影響真的不大.
房價大跌了，也輪不到你揀便宜。
當房價大跌的時候, 即國內主要城市房產均價跌三成，也輪不到你用人民幣來抄底揀便宜房子。不要有這個幻想。你不比房奴高級，大家都是韭菜，誰笑話誰也。
金融市場已經被房地產牢牢綁架。
你在銀行的存款，你購買的基金、股票、債券等等，甚至你的工資，都會受到房地產崩盤的衝擊。很多人不了解經濟系統的複雜性，相當然的以為房價崩盤只是房價大跌，只有房奴倒霉，其他產業可以欣欣向榮，自己可以隔岸觀火。殊不知，金融市場高度連結，中國房地產崩盤，洋人也得跟著倒大霉。
(順帶吐槽一下，好多朋友真的很缺乏金融常識,都不知道餘額寶實質上是一種貨幣基金)
人們在銀行的存款，都沒有在銀行吃灰，都被銀行借了出去，借給了房奴買房 借給了房地產企業開發樓盤，借給鋼鐵廠 水泥廠 傢具公司 建材公司 等靠等企業，這些企業有大有小，大的還會發行債券，比如恆大就發行了1000億美元的債券，很多金融機構買入這些債券，然後包裝再賣給其他人；有人把自己的住宅 店面抵押出去向銀行 向高利貸借錢，去做生意。這些人做的生意有大有小，可能是開廠子，也可能是開小賣部的，企業也會質押土地向銀行借錢。一旦房地產崩盤，銀行借出去的錢就很可能打水漂了，手裡的抵押的房產和土地也大幅縮水，銀行那什麼還儲戶錢呢？此時，債券、股票及各種基金 各種理財也早已全面恐慌，大幅拋售 貶值。普通老百姓能幸免於難嗎？
到了這一步時，你手裡的股票 基金 理財都已經大幅縮水了，甚至一文不值，如果更奇葩一些，你也可能會倒欠銀行錢，參見中行原油寶。至於，你存銀行的錢，會怎麼樣？前面提到，此時銀行借出去的錢很多打水漂了，手裡抵押的房產和土地都貶值了，當人們來來取錢時，銀行怎麼辦呢？只能求助於大哥。
大哥能有啥辦法，無非是多印一些紙，發給銀行，銀行再給你。紙印的多了，那也會不值錢，之前一張紙換個豬頭，現在只能換個雞頭了。到這個時候，你的人民幣就大幅貶值了，甚至還有可能被鎖在銀行，暫時不能用。
崩盤前，你手裡原來有300萬，原本計劃等600萬的房子打七折時買，真崩盤時600萬的房子，標價420萬了，但你照樣買不起房。因為你沒有420萬，你只有300萬，崩盤時銀行更不會貸款給你買房！而且，你的300萬資產當中絕對有股票 債券 理財，到時跌的更厲害。你能拿出200萬就不錯了。
2.你剛需，購房之後，房價漲跌和你沒關係，房價漲了，你也賣不了。房價跌了，你照住就是了，還貸金額沒變，但實質上少了。以前每年還10萬人民幣，相當於還10萬個豬頭，現在還是還10萬人民幣，還10萬雞頭就行了。你也不會因自己的房產價值縮水了而鬱悶。因為，你會發現：沒有購房的那些人，他們手裡的資產也縮水了,縮水幅度比你還大，他們想抄底買房，卻貸不下來款。
很多人認為房價不會跌，所以建議你買房。我則是認為，對於你來說，即使房價崩盤了，無論買房不買房，你都要倒霉，買房反而相對沒那麼倒霉,。
順帶說一句，真正房地產崩盤時，一個明顯的信號是：知乎上一片唱多房價的聲音，聲勢完全壓倒空頭。
如果大家一年不買房，一年後呢？
如果房地產公司知道大家今年一年不買房，明年一定買房，借高利貸，挺過這一年，明年房價大漲。
如果房地產公司也沒有預計到今年大家不買房，如發生了大危機，失業下崗，不知道一年後會好轉，估計跑路，爛尾，國家接盤。
房價大降，除非像鶴崗一樣，這個城市房子多到家家好幾套，而且沒有外來人口搶房。
不要相信什麼專家評論，又是數據分析，都不靠譜，你自己有房子住著，想怎麼樣就怎麼樣，不舒服嗎？能力範圍之內就好。就像普通的商品一樣，早買早享受。當你住進自己辛苦買來的房子，靜心設計裝修，和自己喜歡的人一起享受著生活。不香嗎？
看情況。
如果是一線城市比如北上深的稀缺地段(諸如市區海景)，稀缺教育資源(尤其是深圳，就幾所好學校)這種金融屬性的房產，就是投資標的的房子，不管所謂的剛需買不買，只要有投資價值，就會有人接盤，跟金融市場里的金融產品比如股票，期貨，債券一個道理。
需求總會隨價格變化，當價格上升需求減少，並沒有絕對意義上的剛需。購房的需求也會隨著價格的上升而減少，轉而尋求別的替代方案，比如租房，睡大街等等。但稀缺的資源總是供不應求的，這部分房產的價格並不會下跌。
如果不是稀缺資源的房子，當需求大幅減少，價格會下降的。
真的別再做夢了，天天盼著房價降不如早點多提升一下自己，努力提高自己的收入。房價是不會大起大落的，住房不炒穩定預期，是為了防止房價大漲，同樣穩定預期是不會讓房價大降。以後房子還是會繼續微漲，不排除三四線城市房價分化下跌，一二線城市和區域中心城市的房價只會越來越高。
重溫一下共產黨宣言吧。題設根本不可能發生。
疫情雖然時間沒有一年，但兩個月時間的空窗期一切已經表現得很明顯了。房價在這個價位早已經跟大多數的居住需求脫鉤了了，現階段的房價更像是是金條，是一種硬通貨的價格。所以當出現一定程度的危機時（只要房子還能正常變現，未出現大規模擠兌），房價反而會如金條等保值品那樣上漲。
購房剛需本來就是一個偽概念，租房每個月的花費比月供低太多了，這個問題下的各種論調都是剛需直接買？良心在哪？現在房價對國家核心科技人才的壓力有多大不清楚嗎？再漲怕不是美帝開心死了
我不得不說一下，不要在抱著這種幻想了，什麼大數據分析，什麼政策分析，通通扯淡（不得不說，的卻有些粗魯野蠻，求保護）
首先明確我的觀點，房價不可能下降，短期內波動還是有可能降一點的。比如疫情期間，我家這邊新三線城市3月份到四月份整個一個月各個地段均價普遍下降了一點點（幅度不過300）
我對於房價不會下跌有個最重要的觀點便是 ----通貨膨脹！！！
用腳趾頭想，人民幣購買力不斷下降，生活剛需品不斷漲價，作為國家重要稅收來源的房地產會降價？？再說，房價下降會動多少人的蛋糕，不說其他階層，就對於我這平民百姓而言，辛辛苦苦終於買得起房，剛買完就降價，那我除了滿臉黑線，我肯定心裡一萬個不願意，我能把從石器時代算起的所有人問候個遍。
我很疑惑，有些人盼著房價降，那你們希望降多少。拿我現住的新三線城市舉個栗子
鄭重其事的舉起來
說重點，比如均價9000，想要降價的人降多少在你們心目中算降（反正我的話，覺得必須給我倒貼才算降，起碼得把我一個月的泡麵錢貼夠）
順便問一下各位，房貸的利息是按月算的還是年算的，麻煩各位大佬評論區指教。
房價會有波動，目前漲跌幅度很小，如果今年買的起，明年不管漲跌也都買的起，如果今年買不起，明年跌了也買不起，這種說法淺顯易懂，供參考。
想多了，剛需永遠不是推動房價上漲的主要因素，剛需你不買，投資客美滋滋的買了，過兩年你還得從我手裡買，對了，要加錢的哦
我來回答這個問題吧。
這個問題很常見，經常被朋友問這個問題。
黑皮夾子：「未來房價」的3個提問，3個反問，6個問題讓你明白房價走勢！?zhuanlan.zhihu.com被問的次數多了，我就慢慢明白了：
當一個人不斷的問你這個問題的時候，那麼在他的潛意識裡，可能有3層意思。
1，你希望房價下跌！
2，你在等待房價下跌！
3，你擔心房價不下跌！
想明白這三個問題，那麼咱們回過頭來再看「房價跌了嗎」這個問題就非常好回答了！
具體說，針對這三個不同的「潛意識」，我會用3個反問，把答案給問出來！
不可能，最基本也是維穩，但隨著GDP與人均收入的增加，房屋作為剩餘價值過渡的載體，必然和經濟增長掛鉤。
想看明細，可以看我之前寫的一個回答。
在現在這種房子大盤中，剛需重要嗎？那點剛需起不了多大作用，錢都在那些手握多套房的人手中，同時又有強大的銀行作為擔保，甚至於政府企業的多數債務都是以房產作為擔保，這房價要是穩不住，等著破產重來？別天真了，房價要降除非有無法預知的重大因素導致。
放假的漲跌不是按你這個想法來的，受國家管控的
控制住所有不買房但是剛需的人，讓他們團結起來一年不買房，那他們這一年就要租房子住，而且租的不就是那些房子多的人么...
而且這個前提挺難的，大家都是為了自己著想，沒房的人跟買不起房的人可能還不太一樣，如果你這種方案觸碰到部分人的利益，他們就會反對甚至阻礙你，所以想控制所有人做同一件事其實挺難的，因為總有人要吃虧，他憑什麼肯吃虧呢。
不可能的兄弟，剛需的沒有，投資、商用的多了，更何況你看房地產大佬（如恆大、碧桂園等）今年也都蓋了新樓盤……
一年房價不變究竟房價漲了還是跌了，其實是漲價了，因為貨幣貶值了，不然你也不會把存到的錢買理財。
更何況房價還在上漲的情況！
沒辦法，有時候這就是社會。
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