▲ 台北双星股份有限公司董事长许昆泰。（图／记者汤兴汉摄）

记者黄靖惠／综合报导

台北双子星大楼开发案今天签约，次优申请人蓝天宏汇团队成立的台北双星公司递补成功，预计兴建2栋建筑，成为台北天际线的代表建筑，预计2026年完工，会后台北双星董事长许昆泰表示，绝对有信心如期完工，甚至可能提早完工，因为当初设定期程比较宽松，每超过一天会多罚606万元，至于被问到递补成功「如同落榜后被通知候补录取」，也笑回「只要努力读书，一定会毕业啦！」

未来双子星开发案，共规划5大艺文空间，包含阶梯公园、展览厅、城市舞台、国门客厅、城市景观台等，目前C1规划低楼为商业使用、中高楼为办公室；另D1规划为旅馆、百货、办公室、景观餐厅等，2栋之间打造国门客厅，成为西区门户地标性建筑，预计最快2026年取得使照、竣工验收，最快2027年能够正式营运。

▼台北车站周围目前仅仰仗新光大楼商办供给。（图／记者杨亚璇摄）

许昆泰表示，双子星为旅馆、商场、办公楼3个业种综合体，基本上商场自己经营，至于百货仍在招商阶段，目前凯悦也是参考选项之一；另办公室及商场量体未来会做调整，由于商场未来比例会提高一些，且价值性会更高一些，加入一些5G的元素或是新科技会比较有趣，至于调整比例还没有确定。

至于是否忧心完工后办公室会超量供给，他坦言，以前住宅很夯去盖住宅，导致商办很夯，这是一个经济循环没办法的事情，这个比较难掌握，也算是风险之一，但目前规划办公室约9万坪。

双子星案北市府总顾问、仲量联行董事总经理赵正义则看好表示，明年商办市场供给率降1％，虽然之后各地陆续有新商办供给出炉，举例3年后南港虽有一波新供给，但并不会动摇双子星地位，因非正核心地段。

他说，双子星开发案地段佳、有六铁共构便利交通，属于西区门户计划一部分，目前只有新光摩天大楼办公室供给量，由于长期没有大量商办量体供给，未来完工后释出后商办量体，结合之后北门邮局、E1E2、台北市议会一同发展改建招商，未来可期，吸引国际企业或是产业群聚，有机会发展成为下一个香港中环。