惨！西门町旅馆霸主名下物业遭法拍 仅百万店面有人要
▲高丝旅公司在西门町的旅店，1、6、7楼遭到法拍。（图／记者黄国霖摄）
记者张菱育／台北报导
从西门町起家的爱客发旅馆集团前负责人徐豪雄，其名下的高丝旅股份公司位于西门町的3笔旅馆及店面，近期遭到法拍，今（17）日执行二拍，仅1楼店面标脱，得标总价约114万元，由林姓自然人得标，另外2笔法拍都惨遭流标命运。
徐豪雄从西门町起家，曾在爱客发旅馆集团鼎盛时期，拥有9个旅馆品牌，包括「爱客发」、「台北日记」、「高丝旅馆」、「台北门精品旅店」等，但是今年初该集团惊传跳票、董座人间蒸发，徐豪雄已向银行借贷约10亿元，还以月息1%「优惠存款」吸收员工的血汗钱，其失联后，帐户都钱都被提领一空，员工的辛苦钱也消失了。
该法拍案位于万华区武昌街二段，根据法院笔录显示，该案共分成3标拍卖，第一标为高丝旅公司出租给「金元宝小吃店」，总面积仅约1.04坪，二拍底价为112万元，每坪底价约107.7万元，这次顺利标脱，由林姓自然人以113万8899元得标。
宽频房讯发言人徐华辰表示，高丝旅公司仅持有1楼店面一半的产权，另一半则为陈姓自然人所持有，这是并非原共有人投标，所以得标人应是看好租金投资报酬率，以该1坪店面月租4千元计算，投资报酬率也有4.2%，效益不错。
▲高丝旅公司1楼店面今日以约114万元标脱。（图／记者黄国霖摄）
第二标位于6楼，总面积约34坪，二拍底价为2880万元，每坪底价约84.7万元，目前出租给「二十轮旅店」作为旅馆使用，租赁期间自2016年1月1日起至2028年6月30日止，每月租金6万元，拍定后不点交。
第三标位于7楼，总面积约264坪，二拍底价降至1亿5360万元，每坪底价约58万元，由高丝旅公司自行作为旅馆营业使用，为「创意西门．旅店」，拍定后依现况点交。
徐华辰指出，对照实价登录同样位于武昌街二段，近2年成交行情，最高成交价每坪63.3万元，以第三标得拍卖价而言，底价每坪58万元，与市场行情价差不到1成，加上目前西门町传出有意顶让的商旅也不少，还须考量交通、装修成本等费用，对投标人来说，这次价格仍不够划算，所以应是这次主要的流标原因。
徐华辰分析，这次拍卖的商旅，主打平价的住房价格，吸引预算有限的旅客，但是近年台湾旅游人数不若以往，所以就算同业有意愿接手，也会等价格再更低一些，预估3、4拍比较有机会标脱。
