新竹市香山区牛埔一带距市区仅3、5分钟车程，房价只要75折，多项重要联外道路也在施工，吸引不少建商投入，即使现阶段房市虽有观望，台湾房屋牛埔直营店长施秋娥强调，交易并没有停顿，这里绝对有可以说服客户的生活机能，只要到牛埔看屋了解环境，客户很容易就留下来。

牛埔的商圈范围是由中山路底衔接牛埔路，一路延伸至大庄到中华路3至6段，沿途看起来是很宽广，实际住户较密集是牛埔区块与大庄一带，整个香山区也仅约2.47万户、7.53万余人。除人口低密度，也拥有17公里海岸线，并与新竹南18尖山青青草原相互呼应，一直是新竹居民与外来客休闲游憩去处。

施秋娥表示，牛埔、大庄本身幅员不广，释放出来的各类土地都很稀少，普遍以住家为首选，住宅用地每坪介于20万元至28万，工业用地每坪也到了15至20万元，农地更是稀有出售，因此华厦也形成主力物件，宝佳建设21系列、植森园、阳光美地、藏音楼为最具代表的社区，别墅社区相对惜售。除此之外，目前建商推出乐朝代、自由大道、烟波A1等新建案陆续完工，价位也逐渐接近市区水平，她说，目前商圈中古与新建案的价位高低落差大，但一般民众感觉东区或市区价位高贵，转到牛埔车程仅3、5分钟，生活机能确实不差、环境也优，不管新、旧建案是绝对首选，因为价格仍便宜将近4分之1。

牛埔区内除有图书馆、消防局、警察局、乡公所、卫生所等公家机关林立及市立室内游泳池，还有3所小学、国中、3所大学，并有亿客来、思梦乐、大型宠物店鱼中鱼等卖场及传统市场，

最近麦当劳也已进驻，麦当劳旁空地也即将建构商业大楼。

至于交通建设，西滨快速道路美山联络道衔接景观大道，再连接中华大学工程正在施工，中华大学门口也设有台汽转运站；公道3衔接景观大道工程也积极施工，若全线完工，将方便车辆下茄苳交流道进入市区，若打通竹光路可衔接到武陵路，直上东西向快速道，若联结公道5接慈云路，也直通新竹科学园区，都将缩短很多路程。

施秋娥指出，香山区有3所大学，其中2所以元培街为出入口，台铁拟捷运化在元培街口设立南新竹站，预计2015年中旬完工，将方便这里的学生往返与通勤族。

台湾房屋分析，新竹房市没有理由看衰，外来就业人口是一大支撑，也是全台消费力第2高的城市，显见新竹市民众的经济能力强，多数人还是有能力购买第2栋，尤其和几个都会区相比，前段时间房价飞涨的双北市、台中市、高雄市及桃园县，新竹房价相对显得安静而便宜。

 

 

 

 

 

 

 

 

有巢氏关埔加盟店官网http://www.u-trust.com.tw/CH2/CH01.asp?Store=A002VB050
乐屋网-好室多不动产有限公司http://0912999428.vip.rakuya.com.tw/
yes319好事多商圈服务网http://www.036661222.com/

 

新竹房屋买卖,新竹买屋,新竹卖屋,新竹买房子卖房子,新竹房地产,永庆房屋,新竹信义房屋,新竹台湾房屋,新竹中信房屋小陈,朱智元,收集101个笑容,中信小黎,新竹东森房屋,陈岳勇,犀利晴报吕舒晴,真爱趁现在陈宝宝,东森理想园马莉好房屋,东森廖郁芳小窝,新竹21世纪不动产,新竹有巢氏房屋,新竹住商不动产,杨庭羽,新竹太平洋房屋,施荣崇,新竹台庆不动产,竹科男人的新欢魏芸玲,永庆Kevin柳凯文,王志中(王军),永庆阿亮,陈怡蓉爱丽丝的梦想家,永庆小黄,中山大学硕士张利德,周冠宏,黄珍珍,邱惠?,新竹竹科房屋苏小婍,温雅雯,陈玛姬Maggie chen,竹科好宅甘胜旭,陆敬民的住宅周报,关埔加盟店,小巢天地-在地经营．社区专家

 

查看原文 >>