免补地价买居屋，悭返唔少首期！

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楼市交投转旺，市区居屋放盘成为抢手货。同一时间，亦有公屋客透过绿表免补地价形式，一尝做业主滋味。

美联物业九龙湾德福及淘大花园分行高级营业经理黄家明表示，最新成交个案为牛池湾居屋晓丽彩峰苑3房单位之买卖个案，获公屋客透过第二市场斥资600万元承接。

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上述成交单位为彩峰苑中高层09室，实用面积639方呎，属3房间隔，景观开扬，居住环境清静，吸引区内公屋客透过绿表市场承接自用，绿表成交价约600万元，折合实用呎价约9,390元，建筑呎价约6,952元。

原业主于1997年7月斥资148.68万元一手购得，是次转手帐面大幅获利约451.32万元，升值逾3倍。

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另外，世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示，新近录得钻石山居屋龙蟠苑成交，单位为C座中层14室，实用面积426平方呎，2房1厅间隔，座向东南，外望内园景。单位原开价638万，其后加价12万元，最终以650万元(自由市场价) 成交，实用面积呎价15,258元。

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