一、項目綜述

中國高安·巴夫洛田園綜合體位於高安·昌西文化產業園內，總投資30億元人民幣，規劃面積15平方公里。巴夫洛田園綜合體項目順應江西綠色崛起戰略，以「生態高地、農業慧谷」為主題，總發展目標是建設以農業物聯網技術為核心的現代農業體系，以江西特色農產品加工與配送為支撐的產業體系和以原有12個贛派老村莊及耕讀文化為依託的生態休閑文旅體系，真正實現三次產業融合聯動，並整合原住村民資源，帶動他們共同致富，打造田園化的「美麗中國江西樣板」。

巴夫洛田園綜合體建成後，可實現200億元人民幣的年收益，提供1萬個就業崗位，進一步帶動江西現代農業的轉型升級，實現政府、企業、村民在經濟、社會、生態等多方面的利益最大化。

二、項目介紹

巴夫洛田園綜合體的總體布局為「一谷、一園、一鎮」，即巴夫洛生態谷、巴夫洛農產品電子商務產業園和巴夫洛風情小鎮。

（一）一谷——巴夫洛生態谷

巴夫洛生態谷主要分五大板塊，即現代循環農業示範區、農耕文化體驗區、生態牧場遊憩區、樂齡中醫藥康養區和市民農園。將「閑、養、樂、學」融入其中，盡顯「生態高地」的獨有特色，是巴夫洛田園綜合體的品牌基礎和人氣平台。

1、現代循環農業示範區

現代循環農業示範區將建立設施農業示範園、大地景觀藝術、油茶園、水旱輪作、百牛競耕、荷塘月色及巴夫洛院士工作站等子項目。

其中，設施農業示範園是以水肥一體化、離子感測為主的農業物聯網技術為核心，建立設施農業、蓮魚輪作及稻蝦共作三個現代農業循環生產技術示範體系，降低資源投入，提高能源循環，實現高效生態農業。

目前，公司已陸續實施標準化農田改造、高效節水示範、土地整治物理防治、坡耕地改造等系列項目，總覆蓋面積10000畝，同時新建大棚500餘畝，實施了果蔬、食用菌等項目。

2、農耕文化體驗區

在原有的12個贛派鄉村基礎上，進行合理修繕和重建，打造各具特色的鄉村文化、農耕文化、民俗文化。營造「一村一品」的田園慢村生活。同時，依託高安「帝師文化、耕讀文化、民俗文化」打造青少年第三空間，實現青少年農業體驗、素質拓展及生態教育的功能。依託高安非遺「鬥牛」文化，建設別具一格的鬥牛場。並傾情打造歲月文化園、千畝葡萄園及玫瑰情園婚慶基地、百里花海，以花為媒開展時尚主題活動。

3、生態牧場遊憩區

生態牧場遊憩區將在對已有的歐式田園風貌予以保護的基礎上，傾力打造江南最大的草原牧場景觀，並植入田園牧歌、牧歌小鎮（民宿改造）、越野卡丁車、房車營地、星空露營等特色項目，讓遊客在返璞歸真的遊憩活動中盡情地融入自然、擁抱自然、享受自然，體驗「風吹草地現牛羊」和「天高任鳥飛」的情境之美。

4、樂齡中醫藥康養區

以江西中醫藥大學熱敏灸為核心、中醫養生體系為支撐，輔以中醫醫療、文化體驗、種植示範及綜合配套等功能，致力於打造國內高端「中醫康養旅遊度假」知名品牌，建設中醫藥健康養生旅遊示範基地和真正意義的「中國樂齡特區」、「金色家園」，讓老年人在這裡老有所為、老有所養、老有所樂，享受陽光與綠地，享受「歸園田居」的詩意晚年。

5、市民農園

市民農園，通過傳統農作和現代信息物聯技術的結合，打造一個可動、可玩、可觀、城鄉高度互動的市民體驗農園，園城市人的農業夢、田園夢，為城市居民搭建一個合作、互動的新平台。

（二）一園——巴夫洛農產品電子商務產業園

巴夫洛電子商務產業園（巴夫洛產業園）緊緊圍繞高安特色農產品精深加工，以科技創新為引領、市場需求為導向，專註於建設集約、高效和生態友好型的農產品加工體系，是巴夫洛田園綜合體產業創新升級支柱和增長極。

巴夫洛產業園主要涵蓋五大產業項目

1、農產品電子商務平台

利用「互聯網+農業+金融」的組合形式，突破傳統的農產品銷售渠道，打造全國知名的「巴夫洛」農產品品牌和農產品電子商務平台，同時在線下鋪設直營網點，形成O2O閉環運營系統，從消費端反向賦能，助力生產端完成品質升級。

2、特色農產品精深加工基地

圍繞黃牛、辣椒、茶油等高安特色優勢產品，建設一體化屠宰廠和山茶油加工廠，引進國內外食品加工最新技術，通過精深加工，製造巴夫洛安全食品，打造巴夫洛農業產品品牌，同時帶動周邊農戶及專業合作社協同發展。

3、中央廚房餐飲供應系統

中央廚房將精選本地農產品進行凈化加工，一部分通過網路和直營點配送至巴夫洛客戶手中，另一部分按照菜品研發設計，製作成美味便捷食品，供應市民、企業員工、學生及巴夫洛田園綜合體遊客。中央廚房擬建設單體長120m，寬100m，鋼構佔地面積12000㎡的單體建築，打造門店生鮮品+團餐凈菜配送+團餐料包+團餐常溫品類，中西式面點+旅遊產品，冷鏈產品加工（盒飯、熟食），熱鏈團膳加工或預留等四大功能區。建成後，將實現10萬份/天的餐食供應能力。

4、冷鏈倉儲物流中心

中心由綜合服務、信息、倉儲、調度配送等四個功能區組成，建設從田間道餐桌的智能冷鏈儲運體系，保障食品安全，建成後，將形成5萬噸庫容的新建冷庫冷庫。

5、農業創業孵化平台

順應「大眾創業，萬眾創新」的時代潮流。依託自身產業優勢，匯聚有志於農業創新人才，搭建全國首個專註於農業創業的小微型企業孵化平台，打造中國農業的「慧谷」。

（三）一鎮——巴夫洛風情小鎮

巴夫洛風情小鎮是集旅遊綜合服務、新農村及田園城市節點建設示範為一體的特色風情小鎮，是巴夫洛生態農業綜合體的服務中心，形象展示窗口和「公司與村民利益共同體」。

1、巴夫洛生態谷入口綜合服務區

服務區將建設地標性景觀、集散廣場、遊客服務中心、展示中心、慢農集市、換乘中心等，為巴夫洛生態谷提供遊客接待、農業旅遊展示、商品銷售、餐飲、停車、換乘等服務，滿足生態谷綜合服務和形象展示功能。

2、巴夫洛中心村

巴夫洛中心村以「美麗鄉村、田園城市」為導向，是巴夫洛風情小鎮的主體建設工程，包含古樓和鄧龍兩個省級新農村和田園城市建設示範點，總建築面積近25萬㎡，共510棟高標準安置房，並建設有幼兒園、小學等教育配套設施及活動中心、村民中心、底層商業等生活配套設施，是江西省新農村建設重點示範項目。巴夫洛中心村由英國LA建築設計有限公司規劃設計，整體建築風格採用新中式風格、以強調生態、尊重自然的設計理念，打造良性的生態人居，並於2016年獲住建部頒發的「國際人居生態建築、規劃雙金獎」。

目前，中心村已全部竣工，生態谷內12個自然村500戶村民搬遷工作已正式啟動。

三、項目分期

巴夫洛田園綜合體採用點線面結合、分期滾動的開發建設模式，安全有序，分布到位，有機地實現經濟效益、社會效益和生態效益的高度統一。

一期：2017年，完成巴夫洛風情小鎮的建設，完成巴夫洛生態谷內路網、水系、園區圍網等基建工程及現代設施農業建設，啟動巴夫洛農產品電子商務產業園之中央廚房項目。

二期：2018——2020年，實現巴夫洛生態谷開園，並同步打造贛西特色鮮花小鎮、生態牧場、樂齡中醫藥康養等項目；滾動開發巴夫洛電子商務產業園。

七夕即將到到來，8月17-8月19日，巴夫洛生態谷首屆草坪音樂節暨抖音網紅冰淇淋節也即將開展，屆時更有多多福利發放！期待與你的相遇！

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