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澄邁啊 房價比著別的地方親民多了

澄邁地屬熱帶季風氣候 光照充足 雨量充沛 氣候溫和 全年無霜在海口西部 距離海口半小時車程 主打高端度假休閑小區因此有相對成熟的配套設施

號稱「世界長壽之鄉」「海口後花園」.

如果想住在海邊 享受面朝大海春暖花開的感覺的話

澄邁老城鎮的一線海景房均價大概在7500左右離海邊稍遠一點 需要步行十分鐘左右的樓盤價格在6000左右小區門口都有通往市場 超市 三甲醫院以及海口的公交車老城鎮市區有生態軟體園 入駐了騰訊等產業 因此經濟發展較為快速 發展前景巨大年輕人很多 交通更加便利 市區也繁華一點熱鬧一點市區樓盤的價格也在5500-6000這個樣子

如果對靠海沒有特殊要求的話

金江鎮作為澄邁縣的中心 縣政府所在地 也值得考慮

他比老城鎮到海口的距離更遠 大概需要四十五分鐘車程 因此整體房價略低於老城鎮金江鎮分為老城區和新城區 但其實老城區和新城區並沒有離很遠 開車七八分鐘就到了 畢竟縣城不大老城區更加熱鬧 有菜市場 醫院等 當地人居多新城區也有醫院 大型超市正在裝修 大概在16下半年開業因為剛開發不久 所以周邊森林 空氣質量爆表的好馬路寬敞 人比較少 入住率低 環境非常好 更適合度假休養 小區配套設施相對來說也比較完善 基本上每個小區都配備有游泳池和老年中心

小區門口也有直達老城區的公交車

均價在4500-5000左右金江性價比還是蠻高的 雖然城市建設稍微差了一點但是要便宜多了

以上價格均為毛坯房均價

但是很多樓盤也會有精裝修 比毛坯貴700-1000左右城市都是差不了多少的生活的久了都會愛上還是個人考慮價錢以及其他因素選擇吧有問題歡迎私信~以上

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澄邁，離海口很近，有海景，城市也是最近才發展起來的，樓盤都是新的，還有配套的超市菜場，號稱是「世界長壽之鄉」，「後海口」。房價還可以，四千多一般，房子入住率比較低。

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澄邁縣、定安縣。買房可以考慮澄邁縣老城鎮。距離海口近，有57、59路公交車直達。樓盤多，選擇性大，房價比海口低差不多一半。PS ：非廣告

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澄邁靠近海口省會，而且海口現在是向西發展，頗受關注。其房產區域大致分為四個區：盈濱半島度假區、老城開發區、金江區和福山區。澄邁房價各區域現在樓盤房價整理如下，僅提供參考，具體價格以實際情況為準。

盈濱半島度假區：

　　盈濱半島度假區和海口西海岸處於同一海岸線，這裡的海灘細軟、海景優美，彙集遊艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅遊度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這裡就成了內地旅人的度假天堂。

地區:盈濱半島

小區房價

元/平米

遠洋華墅

11000

魯能海藍福源

7800

天賜上灣

8500

恆大御景灣

6600

海峽南岸溫泉花園

7000

船長de海寓

13000

金螺灣

6100

海灣雨林

5800

海鵬比鄰灣

8700

盈濱海岸

8300

半島海洋國際

9200

玉海金華

8500

盈濱之戀

12480

海地春天

5200

優點：一線海景、遠離市區喧囂、旅遊度假配套齊全。

不足：大型超市、醫院和學校暫時還不完善。

區域房產均價: 5200—13000元/㎡

因此，盈濱半島度假區多以酒店式公寓、別墅和瞰海公寓等海景房為主，適用於度假和投資。

老城開發區：

澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這裡有少量的工業和港口，今年來海南生態軟體園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這裡有「新海南人」的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。

地區:老城

小區房價

元/平米

四季康城

7600

永慶灣

6000

中華坊

6800

冠永鳳凰城

6000

大同南海馨居

7100

東匯森語林

5400

佳元七彩瀾灣

7000

碧海金珠

6100

景園悅海灣

7300

金手指環城一號

4500

碧海蒙苑

7400

盈濱綠生花園

5800

南海之濱

6300

南海陽光

4680

御泉名都

5680

後海溫泉新城

7800

椰海溫泉嘉苑

6800

美崙佳園

4800

新香緹假日

4800

福隆麗水灣

5800

銀海天誠

5500

後海溫泉小鎮

7800

永升濱海城

7000

康郡美月小河

5600

藏龍福地

4200

優點：生活和醫療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養生溫泉。

不足：許多道路還在修建中，公交路線覆蓋不全，交通還不是很便利。

區域房產均價: 4200—7800元/㎡

因此，老城開發區大都是40—100㎡之間的小戶型養老度假房和剛需房，適合養老度假人群。

金江區：

金江區深入海島的內陸，這裡遠離了大海，卻多了蔥鬱的原生態樹林。金江區沒有工業的污染，多以農業和旅遊業為主，又有南渡江穿流而過，環境優美。著名的九樂宮富硒溫泉就源自金江區的地底深處，是不可多得的養老福地。

地區：金江

小區房價

元/平米

富力紅樹灣

8500

碧桂園美浪灣

7500

歐洲城邦

5300

榮德莊園

6800

香格里溫泉小鎮

4800

天擎棕櫚水城

5000

品創憶江南

3750

西岸香舍

5600

今典心城

4500

四季春城溫泉谷

4800

金江金外灘

5200

泉傾天下

4500

逸海華庭

6500

半山花苑

4880

海南金城帝景廣場

5400

金江春天裡

4300

瑞佳萬樹陽光

5800

潤城嶺秀金江

3980

深藍苑濱江城

4280

世紀花園

5498

鑫昌潤學府花園

5100

優點：超市、學校等生活配套齊全、負氧離子濃度高、盛產綠色富硒瓜果、富含天然養生溫泉。

不足：當地醫療水平不高，一些複雜的老年疾病還需上海口醫治。

區域房產均價：3750—8500元/㎡因此，金江區是以小戶型的養老房子為主，是許多內地老人嚮往的養老福地。

福山區：

澄邁福山鎮是咖啡的故鄉，富硒的土壤和溫熱的氣候讓這裡成為特色的咖啡休閑養生度假樂園。

地區:福山

小區房價

元/平米

福山咖啡聯邦小鎮

5900

藍山湖

4480

台灣風情小鎮

5200

優點：環境優美、獨特的咖啡養生文化。

不足：遠離海口市，交通不便、業主一般都是自駕出行。

區域房產均價：4480—5900元/㎡

因此，福山區的樓盤不多，都是度假的小戶和少量的精品別墅，是靜享咖啡文化和自然美景的休閑之所。

?總結：被譽為「世界長壽之鄉」的澄邁縣還有3000多一平的養老房子。相對於海口市7000多一平的房價，對於內地養老族來說，澄邁無論在環境或是價格上都具有很大的優勢。再看看盈濱半島的海景房，雖然澄邁和三亞的所處的緯度不同，溫度會存在5—8℃的差異，但盈濱半島的海灘和清澈的海水絕不比三亞的差。現在三亞海景房的價格在20000—27000元/㎡，是盈濱半島的三倍，可見盈濱半島的海景房存有很大的升值空間。

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我可以說我就在澄邁老城鎮買了永慶灣嗎！我是2015年底買的，4800不到，現在漲價了我很爽

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澄邁，中國長壽之鄉

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臨高，目前低

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必須是定安

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臨高。到臨高買別墅。

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