根据实价登录资料，台南市房价逐年攀升，今年住宅平均单价达18.3万元，8年来房价上涨近4成，尤其3大交易热区包括永康区、东区、安南区更有逾5成的涨幅。台南高房价让许多年轻人喊扛不住，不过有房仲业者建议，在这3区中的文化中心商圈、复国商圈、十二佃路等区段，还是有机会捡便宜，可以低总价入手中古大楼3房或透天。

永康区因近年人口数、建物买卖移转栋数皆夺下台南冠军，房价随之上扬。信义房屋复国店店长李聿旌表示，想在永康便宜买房，首推复国商圈和大湾商圈，因属永康旧市区，生活机能还不错，但屋龄高，房价十分亲民，屋龄20-30年左右大楼，单价9-11万元，3房总价仅350万元左右，若是屋龄25年左右透天总价约700-800万元，相较大桥重划区房价便宜2成。

东区因邻近火车站，又有平实营区等议题加持，是台南精华地段，不乏单价3字头大坪数豪宅，但信义房屋台南文化店店长蔡庆龙指出，像在文化中心商圈、中华东路二段，因距离车站较远、住宅大楼较多，仍有机会捡便宜，总价600万内可买到中古大楼2或3房加车位，套房更只要200-300万内。

安南区位处台南市郊，近年受惠政府积极开发重划区，房市交易热络，更带动房价成长，不过信义房屋北安店店长张荣指出，安南区虽房价涨，但基期仍低，且腹地广大，还是有不少屋龄20年以上中古透天，总价仅500-600万元，另在十二佃路、安中路四五段、土城地区，因地段较偏，屋龄10年以内的中庭式透天，总价约800-1000万元内就能购得。