财产交易所得税(核实课税)网路申报图解步骤

 

财产交易所得，并不像薪资所得一样系统会自行带入，

  所以需要由纳税义务人手动新增。

请先进入网路报税软体的「所得资料」页面，接续进行如下步骤：

 

步骤1:

在「所得种类」点选「财产交易所得（房屋-自行列举必要费用及成本）」

 

步骤2:

在「所得格式」点选「房屋财产交易所得（自行列举必要费用及成本）」

 

步骤3:

在①、②、③分别填入

「出售房地的所有权人姓名」、「出售房地的地址」及「出售总价」。

在④「买入及卖出之房地价格是否划分」，勾选「否」，

意即③收入总额（即 出售总价）550万元是包含土地以及建物的价格。

 

步骤4:

选上图所示⑤「修改房屋/土地现值」，会出现下图⑥的框框

 

步骤5:

对照出售该不动产时之土地所有权买卖移转契约书（土地公契）

及建筑改良物所有权买卖移转契约书（建物公契）的买卖价款总金额，

分别填入框框⑥的房屋评定现值及土地公告现值后，点选完成登录。

 

 

 

步骤6:

点选「输入必要的费用及成本」，会跳出框框，

拿出准备好的各项费用单据，依序填入各栏位。

原始取得成本，即买入该不动产的总价。

最后一栏「其他」则是将上面各栏所未列举出的，

  如装潢费、搬运费等项目（详参 财产交易所得税申报须知 ）合并计算于此栏，

但切记必须要有正式单据才可列报。

 

 

步骤7:

在框框点选完成登录，会跳出框框，告知应检附之资料。

 

步骤8:

在框框点选确认后，回到主页面。

 

步骤9:

点选 ⑩ 「新增」，下方就会新增一栏出售房屋的所得，

因此财产交易所得的部份就增加完成了。

 

 

步骤10:

财产交易所得的部分增加进去了，接下来就跟原来申报综合所得税的方式一样，

选择采取标准扣除额或列举扣除额，继续进行网路申报，待全部资料上传至国税局，

即是完成综合所得税（含财产交易所得税）的申报。

 

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