财产交易所得税网路申报(依房屋评定现值)图解步骤

 

　财产交易所得，并不像薪资所得一样系统会自行带入，

　　所以需要由纳税义务人手动新增。

　请先进入网路报税软体的「所得资料」页面，接续进行如下步骤：

 

步骤1:

在「所得种类」点选「财产交易所得（房屋-无法证明取得成本者适用）」

 

步骤2:

「所得格式」视出售房屋坐落地点选择，

本范例出售房屋坐落新北市新庄区，

故点选「76新北市（板桥,永和,新店,三重,中和,新庄,土城,芦洲区）」﹝所得总额为房屋评定现值*35%﹞。

 

 

步骤3:

①、②分别填入「出售房地的所有权人姓名」及「出售房地的地址」，

③「房屋评定现值」则参照出售该不动产时之建筑改良物所有权买卖移转契约书

　（建物公契）的买卖价款总金额。

 

步骤4:

点选④「新增」，下方就会新增一栏出售房屋的所得，

因此财产交易所得的部份就增加完成了。

 

步骤5:

财产交易所得的部分增加进去了，接下来就跟原来申报综合所得税的方式一样，

选择采取标准扣除额或列举扣除额，继续进行网路申报，待全部资料上传至国税局，

即是完成综合所得税（含财产交易所得税）的申报。

 

　购屋时未实价登录，并非得以房屋评定现值申报之依据，

　　国税局若能自其他管道查得购屋时之成交价格，

　　除补征税额外，并按所漏税额处0.5倍罚锾。

 

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