衆所周知，最近幾年隨着新房價格不斷攀升，很多二手房也開始“蹬鼻子上臉”。一位從事了5年的房產中介朋友說：“我親眼見證了成都龍潭工業園這邊的傳奇樓市，2014年二手房普遍房價在5000元/平左右，2015年周邊有兩三個新盤開盤，價格在7000左右，一時間，所有的中介房源都開始漲價至7000元/平”！

　　到了2017年最瘋狂，幾乎龍潭寺所有的安置房、回遷房的房價都漲到1.5萬/平以上，震驚了東三環，然而泡沫終究破滅，那些拆遷戶門得到短暫心理安慰後發現：房子根本賣不掉！甚至某二手房房源主動降價50%，依然無人問津！

　　某二手房降價50%，爲何購房者依然不肯接盤？房產中介一語道破：“房齡都10多年了，小區環境髒亂差，這樣的房子別想賣出去，購房者又不是傻子”，真是一語驚醒夢中人！第一，最近幾年改善性購房非常多，很多人都想把自己10多年前的房子賣掉，然而這些房子中大部分都是“歪瓜裂棗”，很多人根本看不上，所以根本不是價格的問題！

　　第二，隨着城市建設，郊區的就業機會越來越多，而且地鐵等交通工具也越來越豐富，年輕人買房的觀念不斷改變，但是最求高品質生活的需求不會改變，所以，房子貴沒關係，但是小區環境和房住質量一定要完美，那些10多年房齡的“老破舊”小區，或許只有出租的命運！親愛的老鐵，你們認爲是這樣嗎？