能用住房公積金貸款嗎？
購買二手房應該的事項。能用住房公積金貸款嗎？
一、先去公積金中心確認該套二手房能不能用公積金貸款，如果能用可以貸多少，可以貸多少年。
二、以上問題解決後，就可以和賣家簽署購房協議，支付首付款
三、拿購房協議，首付款憑證去公積金中心辦理貸款
四、房產交易中心確認房屋交易相關繳納款項事宜五、等待公積金審批通過、到房產中心過戶、抵押、放款六、驗收交房、付尾款。以上最基本步驟僅供參考、各城市交易可能各不相同。本人建議還是找中介、談好中介費、簽好各自責任協議、避免交易過程中的陷阱，防止人財兩空。
商轉公貸款資料明細
請將提供資料按以下順序整理
一、借款人、共同借款人(配偶)資料
1、借款人身份證複印件(正反面);
2、共同借款人(配偶)身份證複印件(正反面);
3、借款人戶口本首頁、本人頁、變更頁複印件或戶籍證明原件;
4、共同借款人(配偶)戶口本首頁、本人頁、變更頁複印件或戶籍證明原件;
5、結婚證首頁、照片頁複印件(未婚：單身聲明;離異：離婚證、離婚協議書或法院判決書及單身聲明;喪偶：醫院或派出所開具的配偶死亡證明及單身聲明);
6、共同借款人(配偶)公積金繳存或未繳存證明原件(不在我中心繳納公積金或單位未繳納公積金需提供);
7、住房公積金聯名卡複印件。
二、購房資料
1、網簽備案的《商品房買賣合同》複印件;
2、首付款發票複印件;
3、商業貸款公證書、借款合同複印件;
4、原商業貸款支付憑證(借款借據等)複印件;
5、原商貸借款人在受託銀行開立的還款借記卡或存摺複印件。
三、擔保資料
選擇本套自有所購住房、自有他處住房抵押擔保需提供：
抵押物《房屋所有權證》首頁、中間頁、平面圖頁複印件。
選擇第三人房產抵押擔保需提供：
1、抵押人身份證複印件(正反面);
2、抵押物共有人身份證複印件(正反面);
3、抵押人戶口本首頁、本人頁、變更頁複印件或戶籍證明原件;
4、抵押物共有人戶口本首頁、本人頁、變更頁複印件或戶籍證明原件;
5、抵押人結婚證首頁、照片頁複印件;
6、抵押物《房屋所有權證》首頁、中間頁、平面圖頁複印件。
原商業貸款還款期間不能有逾期記錄。
特別提醒：1、您提交的貸款申請如符合貸款要求，將在提交申請的同時簽訂借款合同，合同簽訂人(借款人、配偶、抵押人、抵押物共有人、保證人)需同時到場!
2、請您將有關證件及資料用A4紙複印，提交貸款申請時請攜帶全部資料原件，中心將審驗並留存所需原件及複印件!
購買二手房申請住房公積金貸款注意事項
1、購買二手房申請住房公積金貸款需先進行過戶，借款人持房屋過戶後的相關手續來我中心申請辦理;
2、購買二手房申請住房公積金貸款可貸額度計算由工資收入、申請貸款年限、所購房屋評估價值確定;
3、購買二手房申請住房公積金貸款必須用所購房屋作為抵押，抵押價值為房屋評估價值的80%;
4、所購房屋評估價值為房產局過戶時增值稅發票金額與我中心評估系統(或雙方認可的評估公司)所評估金額二者之間取最小值。
貸款流程：
諮詢領表→貸款受理→簽訂合同→貸款審批→發放貸款→按月還款
一、貸款條件
1、借款申請人在我中心連續、足額繳存住房公積金6個月以上;
2、借款申請人、配偶及直系親屬在自治區內購買普通自住住房;
3、借款申請人自簽訂網簽備案《商品房買賣合同》或首付款繳交之日起，至申請住房公積金貸款之日止，高層住宅不超過四年、多層住宅不超過三年、購買二手房為辦理過戶手續二年內、商業貸款轉住房公積金貸款原商貸正常還款一年以上;
4、借款申請人房款首付款比例不得低於房屋總價款的20%;
5、借款申請人及其配偶在住房資金管理中心及人民銀行徵信系統中無不良信用記錄、無未還清公積金貸款、且沒有為他人做住房公積金貸款擔保;
二、貸款額度
貸款額度包括房價額度、車庫(地下車位)額度、裝修額度，最高貸款額度為80萬。
1、房價額度計算方法：購買房屋自付價款的80%;
2、車庫(地下車位)額度計算方法：購買所購住房同一小區的車庫(地下車位)可一併納入貸款額計算範圍，按車庫(車位)總價的80%核定，最高不超過20萬;
3、裝修額度計算方法：按1000元/平方米(建築面積)的標準核定;
4、若選擇抵押擔保方式時，貸款額度不超過抵押物評估值的80%(住宅)或50%(非住宅)。
註：公積金貸款與商業貸款月本息還款總額不得高於夫妻雙方月實發工資的60%。
三、貸款期限
借款申請期限政策規定為借款申請人剩餘法定工作年限，最長不超過30年，信用良好的借款申請人貸款期限可延長至退休後5年。
能啊！《住房公積金條例》規定的。
住房公積金只能貸款買房。不能貸款買車，或者是貸款投資。
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