楼市热蔓延，豪宅业主轻轻松松赚过千万！

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根据利嘉阁地产资料，市场新近录得九龙站漾日居3座高层G室一宗二手成交，实用面积约1136方呎，建筑面积约1480方呎，采三房套连工人房套间隔，外望可享部分海景。

单位原开价3900万元连双车位放售，经议价后减价约120万元或约3%，近日以3780万元连租约沽出，折合实用面积呎价约33,275元，建筑面积呎价则约25,541元。据悉，单位现时每月租金48,000元，期内买家享约1.5厘租金回报。

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原业主于2009年1以约1798万元购入上述单位，持货约10年，今成功转售，帐面获利约1982万元，物业升值高逾1.1倍。

另外，根据美联物业资料，该行近日促成一号银海连平台户之买卖成交，单位为一号银海5座低层连平台户，实用面积910方呎，连大平台，成交价约3000万元，折合实用呎价约32,967元。

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原业主于2007年10月斥资约1010万元购得，是次转手帐面大幅获利1990万元，升值约66%。

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