金管局總裁陳德霖表示，樓市雖有調整，但仍要進一步觀察，纔可確認下行週期是否已經形成。

陳德霖 (資料圖片)

陳德霖出席立法會財委會時指，差估署樓價數據於去年7月下調，中原城市領先指數亦下跌，但近4周走勢反覆，1月成交已回升，單計一手已經有約2000宗，與去年12月整體成交相若。

另外，他料今年環球經濟增長將放緩，亦要面對貿易摩擦持續升溫、 英國硬脫歐、美國聯邦財政困局等下行風險。展望2019年，聯儲局加息步伐和縮錶速度或減慢，市場預測或不加息；料美元強勢可能稍減，新興金融市場壓力得以紓緩。

他又指即使美國放慢加息步伐，金融市場波動仍可能持續，香港經濟及資產市場亦會受到影響，籲市民應該加倍管理風險。但重申香港金融體系穩健，抗震能力充裕。

陳德霖又指，本港貿易融資需求下降，去年12月貿易融資貸款按年減7.6%。他又指，現時港美息差約148個基點，提供套息誘因，港匯貼近弱方兌換保證水平，重申若觸及弱方兌換保證水平，金管局將出手買港元，並屬正常現象。