騰訊大浙房產·台州訊：2019年4月3日11:53，路橋區南官新天地（3號地塊、安置地塊），臺土告字[2019]010號，起始價34480萬元。網拍經過 176 輪次，由美的置業（寧波梅山美的房地產發展有限公司） 以 64330 萬元摘取，溢價率86.6 %，樓面價約 8570元/平（不考慮回購價）。掛牌競價達9輪次，競拍開始30分鐘內，競拍高達104輪次，土地溢價率至75.3%。競價過程中多番跳漲，且最高跳漲1000萬，不知是哪家房企如此之“壕”。

　　成交截圖

　　競價截圖

　　該地塊周邊不僅有南官新天地商圈（南官新天地一號地塊如泰置業競得，土地溢價率40.2%、二號地中德天誠房產競得，土地溢價率7%），更有南官河以，郵電路以北，月河北街兩側地塊正在規劃開發，其中月河北街東側地塊，由華鴻大發聯合開發，推廣名華鴻大發·學府壹號（待售）。

　　地塊位置

　　地塊現場

　　地塊位置：路橋區南官新天地3號地塊，路橋大道以南，珠光街以西。

　　地塊信息：土地用途：城鎮住宅（普通商品）用地；出讓面積：34120平方米；出讓年限：商業用地40年、住宅用地70年；容積率：＞1.0且≤2.2；建築密度：≤35%；綠化率：≥30%；建築限高：≤55米，並以9000元/平方米回購全部建築面積（不含物業用房及配套公共設施）。

　　該地塊近20家房企參與競拍，絕大部分是外來房企，包括進入路橋市場的萬科、華鴻、碧桂園、天陽、中樑等，也有新城、合景、保利和榮安等已進入台州但未在路橋拿地的，同時還有美的、銀城、榮盛、融信等尚未在臺州主體拿地的新面孔。

　　周邊綜合體項目中盛城市廣場已經開業，附近華鴻美的·未來城（待售）、華鴻大發·學府壹號（待售）、萬科·山海十里（待售）、台州星光耀廣場（在售）、祥生·國賓府（在售）小區雲集，可以預見的是，該片區未來將形成良好的居住氛圍，前景可期。

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