現在，很多剛步入社會的年輕人和大學生都選擇了租房居住，可是上當受騙者還是大有人在，作爲從事房產中介幾的經紀人重要提醒，下面這些東西看不到，就不要籤合同。千萬記住。

　　這都叫房本

　　這也是房本

　　首先，您的準房東要拿出來能證明房子是他的有效證明。最好的東西就是房本，目前國家法律承認的房本名稱有這麼幾種特們分別是私產的《房地產權證》，《房屋所有權證》，《不動產權證》，《國有土地使用證》。但是也有極少部分的房屋所有權證是手寫版本。不管是什麼樣的房本，共同的特徵就是有房管部門的鋼印的公章。這幾種房本都具有同樣的法律效益。

　　還有一部分是公產房和企業產的房子，新建小區裏這種房子不多。多數是老一點的小區。他們的房本叫做《公有住房租賃合同》和《單位住房租賃合同》。這就要一定看清楚了，公產房和企業產也是需要向主管部門簽訂租賃合同的，只有在租賃合同期限內纔算有效。如果不在租賃期限內，這樣的房本就無法證明現在房子還是你準房東的。

　　契稅票可以是一個房子的合法證明

　　有的房子還沒有辦理房本，那麼就要看其他能證明房子的信息了，比如契稅票。這張紙一定程度上也可以證明房主對房子的所有權。在很多情況下，契稅票的法律效益也是被承認的。

　　一些繳費收據有房主名字額也可以證明房子信息

　　因爲有的房子屬於安置房，在交付使用的前幾年裏是沒有房本的，還有就是鄉鎮政府批准建設的房屋也不會有契稅票。但是，供暖站的交費收據還有物業的物業費交費收據，以及房屋的購房合同都能間接證明房屋的所有人。這些東西是在房主拿到鑰匙的那一刻就要交納的費用。您放心，物業和供暖站是不會說謊的。但是說明一點，取暖費收據上的房屋面積是純使用面積，這裏面有的不包含陽臺和露臺。閣樓的面積要除以二。

　　籤合同時必須要看到房主本人的身份證，這個也是最重要的一條，如果房主委託別人到場的，那也要看到房主身份證原件或者是照片。包括委託人的身份證，還有就是有房主本人簽字的委託書。

　　再有就是這些票據，這跟咱的前有直接關係。如果實用性費用比如水，電，煤氣，暖氣，物業，車位費之類的一定要看到票據在給錢。尤其是暖氣，我親眼見過暖氣拖欠了好幾年的房子。如果是上門收費的最好看到上一次的收費小票。好知道下次要繳納多少錢。或者是把這些表拍一張照片保存起來。以後肯定有用。

　　最後說一句，如果您租住的房子裏傢俱家電齊全的，最好把房間內詳細的多拍幾張照片。把屋內物品寫成清單，能詳細到家電的品牌型號是最好的。我見過用一臺顯像管電視誣賴租戶一臺同品牌的液晶電視的。防人之心總是要有的。