有天有地的透天产品，因地坪大，在近年地价攀高下，房价也随之高涨。然而从桃园市地政局统计全市3月不动产交易状况发现，透天每户平均总价约952万元，较去年同期约1043万元减少8.8%，同时大楼每户平均总价约902万元，两者价差趋近，让人有「在桃园买大楼不如买透天」之感。不过专家解释，应是中古透天交易多导致，不代表透天价格下跌。

根据桃园市地政局依今年3月全市买卖移转登记案件资料所进行的分析，其中各类产品的平均成交总价中，透天每户平均总价952万元，较2月941万元增加1.2%，较去年同期1043万元减少8.8%。至于大楼每户平均总价902万元，较2月889万元增1.4%，较去年同期948万元减4.9%。且观察近1年总价走势，两者总价至今年3月最为接近，仅差50万元。

此外，桃园市地政局也统计，大楼平均成交单价为19.9万元，平均屋龄为10.8年，透天的平均屋龄则为25.6年。

信义房屋企研室专案经理曾敬德分析，其实并非透天总价下跌，而是近年土地成本高，建商兴建高总价透天新案的比例减少，在新透天供给量不多下，主要交易以相对较低价的中古透天为主；大楼交易则以新大楼为主，价格偏高，因此拉近了透天与大楼的成交价。

曾敬德认为，桃园新大楼价格普遍落在20万元上下，民众入手相对轻松，所以选购新大楼的比例增加不少。大家房屋企划研究室主任郎美囡也指出，目前市场主力为小家庭及首购族，主要需求房间数在2~3房、有管理的社区，所以购屋趋势以买大楼居多，尤其桃园市近年大楼推案量大，建案选择性高，交易相当热络，观察近1年桃园大楼成交总价在800~1000万元间，符合刚性需求的预算。

至于会购买透天产品的买方，郎美囡表示，以偏好大空间、三代同堂者居多，部分考量1楼做店面或工作室，并将2楼以上做居家使用，由于土地持分大，室内总坪数也大，易拉高总价，民众受限预算考量，近1年总价亦多落在900~1000万元。