1.汉中老旧住宅能否加装电梯？官方回复

　　近日，有市民向市长信箱写信询问汉中老旧住宅能否加装电梯的相关事宜，得到了市信息办的回复。

　　信件内容：请问现在汉中6层老住宅能不能外加装电梯，父母年龄越来越大，越来越爬不动楼梯了，汉中有没有这方面的优惠政策，是自己找安装机构，还是需要向有关部门申请审批？具体审批流程是什么，有没有经验指导？

　　市信息办回复如下

　　目前老旧小区加装电梯有利于完善我市尚未列入房屋征收范围的多层既有住宅使用功能，有利于改善居民的居住条件和生活品质，提高群众幸福感、获得感、安全感。

　　目前，住建部已经选取了广州、攀枝花等15个城市开展既有住宅增设电梯的试点工作，支持地方制定相关指导意见和扶持政策，并将对可复制的经验予以推广。

　　由于既有住宅增设电梯实施过程中还涉及向建设行政主管部门申请办理改（扩）建规划审批手续、施工许可手续、竣工验收备案手续，向消防部门申请办理消防验收手续，向供水、排水、供气、供热、供电、通信、消防等部门申请办理相关设施变更手续，向特种设备检验检测机构办理监督检验手续等。2018年8月由市住管局牵头，编办、国土、建规、公安、消防、环保、物价、质量监督等行政管理部门配合，按照各自职能制定既有住宅增设电梯的审批和管理的具体办法，财政、民政部门配合制定出台财政补助的优惠政策，供水、排水、供气、供热、供电、通信等部门配合共同参与起草制定《汉中市老旧住宅增设电梯建设管理办法》，目前已印发给各县区相关部门。

　　如信件中反映的小区需安装电梯，在经增设电梯单元内专有部分占建筑面积三分之二以上的业主，且占本单元总户数三分之二以上的业主同意后，可按照相关办法到本地城乡建设规划主管部门进行规划审批申请。同时，所增设的小区需满足房屋建筑结构、消防安全等要求。具体办理条件、流程、所需相关书面材料可参照相关办法。

　　具体办法可登陆市住管局网站进行查阅。

　　2.民航局批覆支持汉中城固机场二期扩建工程

　　近日，中国民用航空局对省发展改革委《关于恳请支持汉中城固机场二期扩建工程建设的请示》予以批覆，积极支持汉中城固机场建设发展，建议科学合理确定项目建设内容及规模，加快推进机场总体规划修编和扩建项目前期研究工作，安排民航发展基金支持项目建设。

　　汉中城固机场为军民合用机场，按满足2020年旅客吞吐量30万人次、货邮吞吐量1300吨的目标设计建设。2014年8月投入使用以来，机场航空业务发展迅猛。2018年旅客吞吐量达到49.5万人次，2019年预计旅客吞吐量将突破60万人次，已远超2020年旅客吞吐量30万人次的设计目标。

　　为确保军民航安全，满足航空运输发展需求，市委、市政府确定按照秦巴地区区域中心机场定位进行机场二期扩建。目前，各项工作正在顺利推进，机场总体规划修编初稿已完成，所需的支撑文件环评报告、水土保持方案、通航产业规划、物流产业规划等已启动。

　　3.6月底前汉中市将完成城乡居民医保整合工作方案和市级新农合统筹

　　4月8日召开的汉中市医疗保障工作会议提出：6月底前，汉中市要完成城乡居民医保整合工作方案并完成新农合市级统筹，10月底前完成城乡居民基本医疗保险实施方案制定，年底前完成各级经办信息系统的升级改造，接口联通和信息共享，2020年1月1日起正式运行。

　　4.这5类房子万万不要买，房款交了也拿不到房产证

　　购买房产拿房产证是理所应当的事情，但是在现实购买房产中，有几种情况是拿不到房产证的，没有房产证，房子就没有真正属于你，房产过户、孩子读书等都会受到影响，所以在购买房产之前要注意一些，以免花冤枉钱，造成不必要的麻烦和经济损失。

　　第一：开发商方面出现问题导致办不了房产证

　　如果遇到房产开发商破产、资质被取消、未取得相关许可证件、房子没有通过验收，这样的房产是办不了房产证的，所以在买房时，建议选择大品牌开发商的项目，购买之前要检查"五证"是否能够已齐全或者有合法的"消售许可证"，合同中是否已经表明办理房产证期限等。

　　第二：购买被抵押、被查封的房产

　　如果房产被抵押、被查封了，那么这个房子即使付了定金、首付、签了合同，房子也是无法过户的，那么买家自然拿不到房产证。

　　第三：购买未满5年的经济适用房

　　经济适用房属于政策性住宅，有房产证也可以交易，但是有明确规定必须是购买5年之后才能二次交易，所以如果购买此类房产，一定要检查一下购买时间，否则拿不到房产证。

　　第四：购买小产权房

　　我国法律规定："小产权房"没有合法流转空间，因为小产权房一般都是建在集体土地上的房产，不允许对外销售买卖，购买这类的房产是拿不到房产证的。

　　第五：购买未满三年的拆迁安置房

　　拆迁安置房的权利人是开发商，没有个人房产证，部分城市规定拆迁安置房未满三年的不能转让、买卖。如果买了这样的房产，没有办法拿到房产证，也不能贷款和过户。

　　5.申请房贷有这些误区 还不知道你就吃亏了！

　　在实际生活中，所谓的误区就是指某些你认为的常识其实是错误的，其实，在贷款买房时也有误区。在这个贷款买房的时代，每位购房者在申请房贷前都会格外谨慎，生怕自己的房贷被银行拒绝，然而，正是因为购房者过于谨慎，结果陷入了许多房贷误区，在此，小编要说的是，关于房贷有以下这些误区，希望你没有全部相信。

　　一、房贷年限越短越好

　　在贷款买房的时候，最让纠结的问题之一就是房贷年限该选择多久？其实，众所周知，同样的房贷额度，贷款年限越长，所还的房贷利息就会越多，于是，就不少购房者就认为房贷年限越短越好，其实不然，这是一种误区。

　　为什么小编会说房贷年限越短越好是一种误区呢？理由很简单，因为房贷年限越短，每月的还贷压力就会越大，如果你经济能力有限，恐怕会有很大的压力，因此，不要以为房贷年限越短越好。当然了，如果你土豪有钱任性的话，那么就可忽略这一点，反正你有钱嘛。

　　二、有钱就该提前还贷

　　要知道，当购房者做了房奴之后，身上要揹负的房贷压力是非常大的。因此，在房贷压力以及由于房贷利率一直居高不下的情况下，有些房奴一有钱就想提前还贷，想以此来规避多付房贷利息的风险。

　　当然了，想提前还贷是很正常的，但并非说有钱就该提前还贷，尤其是在善于理财的情况下。要知道，如果你善于理财，能够保证理财收入率高于房贷利率的，那么你完全没有必要提前还贷。

　　三、提前还贷更省钱

　　如果自己早点还清房屋贷款的话，这样一来不是就可以多剩下一些利息了吗，因此在这样的想法下，有些房奴就认为提前还贷一定可以省钱。其实不然，不少银行都有这样的规定，如果借款人还贷未满一年就进行提前还贷，那么可是要缴纳违约金的。

　　在通常情况下，虽然关于提前还贷后要交多少违约金没有相关的规定，但是一般都不会少。也就是说，在有违约金的情况下，提前还贷反而会让你花更多的钱。

　　四、征信不良无法获得房贷

　　随着时代的发展，就有了个人征信，而个人征信的出现就代表着人的信用。然而，在这个信用即财富的时代，许多购房者都认为只要存在征信不良记录，那么就再也无法获得房贷了。

　　其实，小编想告诉大家的是，不一定的，尽管你的个人征信里产生了不良记录，但由于不同的银行对于征信的要求会不一样。因此，如果你存在征信不良记录，那么不妨选择一家审核相对宽松的银行，同时接受高房贷利率，这样一来，你可以获得房贷。

　　五、公积金贷款不看个人征信

　　如果有贷款机构或者是卖方对你说，在申请公积金贷款时是不用看个人征信的话，你会相信吗？在实际生活中，相信不少购房者还存在这样一个误区，那就是公积金贷款不看征信，其实不然，无论是公积金贷款还是商业贷款，个人征信良好都是获得房贷的一大前提条件。

　　来源：腾讯大秦网汉中综合

　　编辑：董惠惠

　　审核：杨忠山