上月福州二手房成交量環比增加，圖爲江濱西大道附近的一處樓盤

　　隨着樓市整體環境的變化，春節過後福州剛需購房者的購買意願穩步提升，作爲樓市發展的風向標之一，上月福州五城區（鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾）二手房成交量明顯上升，價格則保持穩定。業內人士表示，這表明福州樓市趨穩，購房者信心逐漸恢復，“穩房價穩地價穩預期”逐步得到落實。

　　根據福州不動產登記和交易中心的數據，福州多家房地產研究機構發佈報告指出，3月份福州五城區二手房銷售情況良好。數據顯示，3月份福州五城區二手房成交3449套，比2月增加1524套，環比增幅約79.17%，平均每天成交超過110套；和去年3月福州五城區二手房成交量2378套相比增加1071套，同比增幅約45%，爲近15個月以來最高。

　　數據顯示，上月福州各區域的二手房成交量都不同程度增加，其中鼓樓區和倉山區環比增幅相對較高，分別爲63.8%和45.6%。業內人士表示，這是因爲每年的三四月是家長購置學區房的高峯期，這兩個區域的學區房數量相對較多，所以整體成交量增加較爲明顯。

　　另外，上月晉安區二手房成交量同比增幅超3成，主要是因爲該區部分區域拆遷，拆遷戶入場導致二手房成交量增加。

　　價格方面，大部分二手房房源價格保持穩定，個別區域房源的掛牌價格上浮2%至7%。

　　業內人士表示，福州二手樓市第二季度成交量可能將延續現在的增長勢頭，但不可能出現大幅增長的行情，未來市場是否會繼續升溫還得看剛需、二手房房東和拆遷戶的需求情況。

　　2017年3月出臺的限售政策施行已滿兩年，業內預計本月上市的二手房會逐步增多，購房者的選擇餘地更大，二手房成交量可能繼續上升。（來源：福州晚報）

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