---

我是開便利店的，且和你有同樣的想法。

個人認為是實現財務自由非常好的辦法，既有了商鋪收租，又有了自己的生意。

但是，目前商鋪投資風險是非常大的，位置太重要了。

各大小區門口，除了小區門口第一間，很多商鋪空置租不出去。

可以考慮買現成的開著超市的二手商鋪，風險小一點。

選擇大於努力，送你李嘉誠的投資三原則

位置，位置，還是位置。

---

之前在一家便利店做過開發選址，其中一個店，店鋪面積110平米，租金130元每平米，高峰期人流700-800人每小時，店鋪旁邊是一個八千戶小區的一個入口，入住率在八成左右，對面是一個公立小學加一個四千戶的小區一個入口，入住率在九成左右，雙向四車道，路中無隔離欄，店日均銷售額大概在兩千五左右，周邊有四家競爭店。另一個店，一個兩千五百戶的小區主出入口，面積150平米，租金18萬一年，沒有競爭，小區入口商鋪很少，日均營業額1w-1.5w。反正慎重考慮，沒那麼容易賺錢的，最好在入住率高的寫字樓周邊，社區店生意一般比不上商業區的店，除非獨家生意。然後連鎖便利店很大一部分店都是保本，或者略賠，當然也有效益好的店。

---

便利店可以，看位置和所處城市，方便聊更多麼，便利店那種參考下日本7天

---

據我所知今天有好大一部分點不掙錢，並且現在買商鋪風險也是很大，不是行業內人士建議不要這樣做

---

好的位置能買到開什麼都能成功，不管加盟還是自營。

---

杭州這邊。

16年的時候，小區沿街可以做重餐飲的底商只要兩萬多一點一方。今年，我隨便看了幾個盤都報價六萬一方，完全沒投資價值。

如果早三年，你有這個想法是可以的，但是目前你買商鋪要被宰一大刀，加盟又被人宰一刀。

現在搞，只能做沖頭。

---

那在選址之前應進行充分的市場調研，對周邊小區寫字樓進行摸查。對人流量進行粗略的統計，並且應該調查一下周邊可能存在的競爭對手的情況。不要拍腦袋就決定去開店。凡事預則立不預則廢。

---

推薦閱讀：