为什么要投资柬埔寨？

 

因为柬埔寨已经不是您印象中的柬埔寨了。
八大利基优势告诉您：
   (1)高经济成长率平均7%以上
   (2)美元交易，无外汇管制，开放外资公司
   (3)税率低，无个人资本利得税
   (4)投资条例宽松，WTO会员国优惠措施，31国免税
   (5)人口红利，投资低基期，土地成本低
   (6)政局稳定
   (7)产油国家
   (8)一带一路枢纽，泛亚铁路，世界第二高双子星大楼

 

 

 

 

外国人在柬埔寨

怎样才能拥有土地所有权?

柬埔寨2010年发布，外国人只要持有护照即可购买柬国当地二楼以上之房产，并且拥有完整权利。
但根据柬埔寨王国宪法第三章第44条规定:

只有柬籍自然人或法人，才能拥有土地所有权；

柬埔寨王国土地法第一章第8条规定:

只允许柬埔寨自然人，或柬埔寨法人拥有柬埔寨王国土地所有权。

就目前政策而言，有以下几种途径可以拥有：

 

途径一 : 投资移民

投资移民是指来柬埔寨王国进行投资，

经柬埔寨发展理事会—柬埔寨投资委员会审核批准注册成立的公司、企业，

被视为投资公司，简称CDC公司。

外国人取得投资公司资格后，可以申请加入柬埔寨国籍。

经内政部、总理府，报总理审批后，

最后是国王签发王令批准加入柬国籍，获得柬国籍后就能名正言顺的投资房地产了。

 

 

 

 

途径二 : 与柬籍自然人合作注册公司

柬埔寨王国土地法第一章第9条规定:

在柬注册公司、企业、并由柬籍自然人或法律认可的

柬籍法人持有51%或以上股份的，可成为土地所有人。

在商业部注册这类公司、企业时，外国人持有49%的股份，

可以担任公司董事长、法定代表人；

柬籍自然人可担任董事或公司股东会成员。

公司注册完毕后，可以用公司的名义购买房地产，属公司拥有的所有权财产。

公司法规定:公司的重大决策要经过公司全体股东的一致同意方能实施。

这样一来，公司的任何人就不能任意动公司的财产了。

 

 

 

 

 

途径三 : 同柬埔寨公民联姻。

法律规定，外国人与柬籍自然人结婚，通过婚姻可以取得柬埔寨国籍。

但必须在领取结婚证后，与柬籍配偶共同生活三年以上。

取得柬埔寨国籍后，就可以”柬埔寨女婿”或”柬埔寨媳妇”的身分购买房地产了。

以上三种，是外国人合法拥有柬埔寨土地、房产所有权的可行途径。

 

 

提醒 :
根据掌握的状况，历来有些外国人采取请柬籍自然人挂名的办法来购买土地或房产。

当然，如果有可靠的柬埔寨国籍的亲戚、朋友或职员，可以委托他们出面代购房地产，

但所有权是落在他们的名下。

所以，必须是”可靠”。
如果双方都能坦诚相待，为了安全起见，
在购买后务必到当地律师事务所找律师公证，这样就比较稳妥。
万一有心术不正的”挂名”人要动歪脑筋，你就拿出这个证据，

他就没那么好”吃”掉你的房地产了，他会觉得丢脸。

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