历经一月的惨淡交易量，各家房仲业迫不及待宣告二月交易量回温的消息，各家房仲统计，平均交易量比起一月份时，成长20~30％，舒缓持续交易量下滑的压力。

信义房屋指出，龙年开春房市回温，2月虽然有4天连假，且天气状况不甚理想，但房市开春一个月仍有一波小阳春，信义房屋统计内部成交资料显示，全台房市交易量比起1月增加了25％，其中北台湾反弹幅度最大，新北市与桃园县反弹幅度约3成，台北市则反弹超过45％，双北市挥别选举与欧债的观望气氛，2月人气快速回笼。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，前一两个月，市场上几乎都是以首购自住买盘为主，低总价产品需求稳定，反观置产与换屋型买方，态度相对观望许多，不过从农历年开市后，房市呈现逐渐回神，一、二手的交易状况都比先前更稳定。

根据永庆房产集团研展室统计，二月台北市中古屋每坪成交均价50.7万元，较上月修正4.7％；新北市中古屋房价每坪30.1万元，小升2.0％；台中、高雄价格则维持平盘，中古屋每坪11.8万、9.1万。主要都会区的买气已回稳，成交量较上月全面成长。台北市、新北市、台中市、高雄市，成交量则较上月分别提升25％、21％、20％、26％。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，今年一月由于选举与九天年假等季节性因素，让许多买方宁可年后进场，而龙年开春后股市连连开红盘，让买方更有进场信心，也使得二月买气表现强势；相较于年前，年后买方进场意愿更浓，不只是看好两岸关系稳定，更多的是认为不动产仍具有长线保值条件。

买方转向自住盘

在买方积极进场下，看得出加价意愿有限，这点从二月份先啬宫站捷运共构、环游郡等公开标售「场热价凉」可见一斑。而低总价产品表现抢眼，也证明了市场并非没有买方，只是转向自住盘，未来较具加价实力的投资客退场后，买方转为自住为主后，价格想要持续大幅往上攻坚，在现阶段仍有一定难度。