歷經一月的慘淡交易量，各家房仲業迫不及待宣告二月交易量回溫的消息，各家房仲統計，平均交易量比起一月份時，成長20~30％，舒緩持續交易量下滑的壓力。

信義房屋指出，龍年開春房市回溫，2月雖然有4天連假，且天氣狀況不甚理想，但房市開春一個月仍有一波小陽春，信義房屋統計內部成交資料顯示，全臺房市交易量比起1月增加了25％，其中北臺灣反彈幅度最大，新北市與桃園縣反彈幅度約3成，臺北市則反彈超過45％，雙北市揮別選舉與歐債的觀望氣氛，2月人氣快速回籠。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，前一兩個月，市場上幾乎都是以首購自住買盤為主，低總價產品需求穩定，反觀置產與換屋型買方，態度相對觀望許多，不過從農曆年開市後，房市呈現逐漸回神，一、二手的交易狀況都比先前更穩定。

根據永慶房產集團研展室統計，二月臺北市中古屋每坪成交均價50.7萬元，較上月修正4.7％；新北市中古屋房價每坪30.1萬元，小升2.0％；臺中、高雄價格則維持平盤，中古屋每坪11.8萬、9.1萬。主要都會區的買氣已回穩，成交量較上月全面成長。臺北市、新北市、臺中市、高雄市，成交量則較上月分別提升25％、21％、20％、26％。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年一月由於選舉與九天年假等季節性因素，讓許多買方寧可年後進場，而龍年開春後股市連連開紅盤，讓買方更有進場信心，也使得二月買氣表現強勢；相較於年前，年後買方進場意願更濃，不只是看好兩岸關係穩定，更多的是認為不動產仍具有長線保值條件。

買方轉向自住盤

在買方積極進場下，看得出加價意願有限，這點從二月份先嗇宮站捷運共構、環遊郡等公開標售「場熱價涼」可見一斑。而低總價產品表現搶眼，也證明瞭市場並非沒有買方，只是轉向自住盤，未來較具加價實力的投資客退場後，買方轉為自住為主後，價格想要持續大幅往上攻堅，在現階段仍有一定難度。