据实价登录资料，台中自2006年以来至2018年，透天平均成交总价翻倍涨，进一步观察近5年价格走势，台中3大房市交易热区北屯、西屯、南屯，竟呈现下滑趋势，其中西屯平均总价下修逾2成最多。房仲业者分析，3大屯区因高端别墅成交趋缓、低总价旧透天加速去化，以及建商多转往屯区外围推首购案，造成平均总价下修。

根据实价登录数据，北屯区与南屯区透天厝平均成交总价，2018年房价与2014年房市高点相比，小幅调降6%、1%，反倒是西屯区去年平均总价为1,607万元，与2014年2,182万元相比，下修26%最多。

信义房屋西屯店店长魏世芳表示，西屯区核心地段透天价格并无太大变动，主要是12期、单元一重划区等区段的高总价别墅成交量趋缓，且随著买气出笼，近期去化不少低总价老旧透天，再者因3屯区市中心地价高涨，透天推案渐少，或转往屯区外围，并多以首购价位为主，致使平均总价下修。

反观太平区、丰原区透天成交总价却大幅上扬，太平区2018年透天平均总价为851万元，5年间成长3成，丰原区亦有26%的涨幅。信义房屋太平新光店店长杨宗锡表示，太平区近年因地价上涨，透天推案越来越少，物以稀为贵，且屋主惜售，价格确实因此被垫高，目前中古临路透天至少都得要千万元以上才能购得。

住商机构台中区协理赖万分析指出，台74线开通使县市之间距离变小，太平、丰原因此吸引不少年轻首购族目光，建商也因市区地价逐年飙涨，纷纷往外围猎地、推案。