??4月8日上午，住建部發布“事故快報”，當日上午10時，鄭州市中原區融信望湖宸院，發生坍塌事故導致2人死亡。融信望湖宸院的該項目備案名，推廣名則是“融信奧體世紀”。而在三個月前的1月30日，鄭州市城市管理局發佈的行政處罰中，融信望湖宸院項目1-8#樓及售樓部因爲施工圖設計文件未經審查擅自施工，被罰款36.62萬元。此次事故與這次違規施工是否存在聯繫，尚不得而知。

　　??融信奧體世紀是融信在鄭州的第三個項目，其他兩個項目分別在綠博和滎陽，這個項目是其在鄭州核心區域的第一個盤，也是重點打造的標杆項目。今年3月22日項目開盤，推出136套房源，以14400元的均價打下接近去化率90%，刷了一波存在感，一度成爲區域熱盤。

　　??就項目本身而言，從案名可以看出其想要蹭民族運動會奧體中心的熱度的小心思，然而，市場從來是拿產品說話。融信奧體世紀在常西湖區域並沒有核心競爭力，品牌認知度較弱，產品力也不被大衆認可，戶型設計也沒有太大亮點，曾經試圖在區域獨樹一幟的精裝，也因爲市場風向轉變，而改爲毛坯，優勢也不復存在。在諸如永威、世茂等強鄰環伺的西四環片區，融信奧體世紀處於十分尷尬的地位。

　　??市場剛剛回暖，上次開盤數據飄紅的欣喜還在回味，此次坍塌事故，則給了該項目一記重拳。血的事故，帶來的是對企業安全監管和高週轉的反省，更是對千萬購房者和建設參與者警醒！

　　??無千億，不閩系。融信作爲閩系房企，一直在通過高槓桿實現的強擴張效應，也無法避免普遍存在的“高負債”現象。

　　??3月22日，融信中國發布2018年年報。數據顯示，截至2018年末，融信中國及其聯合營公司共佈局39個城市，共計154個項目，總土儲達約2542萬平方米，地塊收購的平均成本約爲每平方米5183元。

　　??截至2018年末，融信中國流動負債1276.7億元，非流動負債401.55億元，合計負債總額高達1678.26億元。公司資產負債率水平仍高於標準排名統計的100家上市房企的中位數74.12%。

　　??《中國房企缺錢報告·2018》顯示，在資產規模千億以上的港股內房企中，作爲“110億靜安地王”的融信中國控股有限公司（下稱“融信中國”，股票代碼:3301.HK），2017年淨負債率大幅上升至159%，高居第5位；短期負債與貨幣資金的比值爲1.18，排在榜單第8位。總債務已達1394.35億元，同比上漲83.91%，資產負債率則上升至81.93%。值得注意的是，其有息債務和短期借貸及長期借貸當期到期部分分別達爲694.54億元和218.44億元。除受限制現金19.34億元外，該公司現金及現金等價物金額僅爲184.73億元，償債能力堪憂。

　　??爲了保證業績，融信中國只能通過沖規模、高週轉、促回款回籠資金，以降槓桿、降負債。無可否認，高速擴張是規模高速增長的必要前提，但一時拿捏不好財務風險與規模增長之間平衡，對於企業來說，影響將是致命的。而貪圖高週轉和規模擴張而忽視安全監管，不僅僅對企業是致命的，更是關乎購房者和建設者的生命安全。

　　??希望各大房企，在追求高週轉高利潤的同時，必須建立企業的品質文化，增強品質意識，拿產品說話，老百姓纔會買賬。同時，要嚴格執行質量安全管理機制。比如三級質量管理體系，強化工程實施全過程管理。

　　??血的教訓時刻在上演，房企必須要重視質量安全問題，房子本來已經揹負了人們的血汗，不要再讓房子揹負這些無辜人們的鮮血！