??4月8日上午，住建部发布“事故快报”，当日上午10时，郑州市中原区融信望湖宸院，发生坍塌事故导致2人死亡。融信望湖宸院的该项目备案名，推广名则是“融信奥体世纪”。而在三个月前的1月30日，郑州市城市管理局发布的行政处罚中，融信望湖宸院项目1-8#楼及售楼部因为施工图设计文件未经审查擅自施工，被罚款36.62万元。此次事故与这次违规施工是否存在联系，尚不得而知。

　　??融信奥体世纪是融信在郑州的第三个项目，其他两个项目分别在绿博和荥阳，这个项目是其在郑州核心区域的第一个盘，也是重点打造的标杆项目。今年3月22日项目开盘，推出136套房源，以14400元的均价打下接近去化率90%，刷了一波存在感，一度成为区域热盘。

　　??就项目本身而言，从案名可以看出其想要蹭民族运动会奥体中心的热度的小心思，然而，市场从来是拿产品说话。融信奥体世纪在常西湖区域并没有核心竞争力，品牌认知度较弱，产品力也不被大众认可，户型设计也没有太大亮点，曾经试图在区域独树一帜的精装，也因为市场风向转变，而改为毛坯，优势也不复存在。在诸如永威、世茂等强邻环伺的西四环片区，融信奥体世纪处于十分尴尬的地位。

　　??市场刚刚回暖，上次开盘数据飘红的欣喜还在回味，此次坍塌事故，则给了该项目一记重拳。血的事故，带来的是对企业安全监管和高周转的反省，更是对千万购房者和建设参与者警醒！

　　??无千亿，不闽系。融信作为闽系房企，一直在通过高杠杆实现的强扩张效应，也无法避免普遍存在的“高负债”现象。

　　??3月22日，融信中国发布2018年年报。数据显示，截至2018年末，融信中国及其联合营公司共布局39个城市，共计154个项目，总土储达约2542万平方米，地块收购的平均成本约为每平方米5183元。

　　??截至2018年末，融信中国流动负债1276.7亿元，非流动负债401.55亿元，合计负债总额高达1678.26亿元。公司资产负债率水平仍高于标准排名统计的100家上市房企的中位数74.12%。

　　??《中国房企缺钱报告·2018》显示，在资产规模千亿以上的港股内房企中，作为“110亿静安地王”的融信中国控股有限公司（下称“融信中国”，股票代码:3301.HK），2017年净负债率大幅上升至159%，高居第5位；短期负债与货币资金的比值为1.18，排在榜单第8位。总债务已达1394.35亿元，同比上涨83.91%，资产负债率则上升至81.93%。值得注意的是，其有息债务和短期借贷及长期借贷当期到期部分分别达为694.54亿元和218.44亿元。除受限制现金19.34亿元外，该公司现金及现金等价物金额仅为184.73亿元，偿债能力堪忧。

　　??为了保证业绩，融信中国只能通过冲规模、高周转、促回款回笼资金，以降杠杆、降负债。无可否认，高速扩张是规模高速增长的必要前提，但一时拿捏不好财务风险与规模增长之间平衡，对于企业来说，影响将是致命的。而贪图高周转和规模扩张而忽视安全监管，不仅仅对企业是致命的，更是关乎购房者和建设者的生命安全。

　　??希望各大房企，在追求高周转高利润的同时，必须建立企业的品质文化，增强品质意识，拿产品说话，老百姓才会买账。同时，要严格执行质量安全管理机制。比如三级质量管理体系，强化工程实施全过程管理。

　　??血的教训时刻在上演，房企必须要重视质量安全问题，房子本来已经揹负了人们的血汗，不要再让房子揹负这些无辜人们的鲜血！