大嶺之後 · 藝林幽谷

項目名稱：

平谷區夏各庄鎮大嶺後村民宿旅遊概念規劃

委託業主：北京市平谷區政府

項目地點：平谷區夏各庄鎮

設計時間：2018年1月

規劃面積：234公頃

設計服務：DDON笛東

黨的十九大報告和中央一號文件相繼對鄉村振興提出了戰略意見，堅持農業農村優先發展，按照產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總要求，建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系，加快推進農業農村現代化，遠期要實現鄉村農業強、農村美、農民富的全面振興。

發展鄉村農業休閑和旅遊產業是實現鄉村振興的重要力量，可以成為、也應該成為鄉村振興的突破口、切入點和重要抓手。

鄉村民宿作為鄉村旅遊的重要載體，已成為都市人群回歸自然、體驗原鄉風情、感受自然野趣、進行休閑娛樂的新選擇。鄉村需要民宿，需要有農民生活參與的有溫度的民宿，需要與鄉村、農民生產生活有互動的民宿，需要讓遊客能真實感受農村生活與鄉愁的民宿。鄉村民宿可以幫助農民提升生活品質，幫助鄉村改善環境，加快鄉村農產品和地方文化的輸出與交流。

民宿發展思考

民宿提供的是一種個性化、精細化、非標準住宿產品，不在於規模、檔次，講究的是入住體驗。民宿不僅僅滿足於單一的住宿功能，它能夠融合當地文化、農業、創意等諸多要素，形成「民宿+」這一複合化的綜合消費鏈條，讓民宿與文創、農創聯姻，讓民宿有更多的吸引點與賣點。民宿紮根民間，依託於民居、居俗，創造的是一種有溫度、有情感、有文化的旅居產品，提供的是一種新型的生活體驗方式，營造的是一種主客共享、情景交融的社區（空間）。目前，民宿發展趨勢趨於精品化，集群化。

大嶺後村位於北京市平谷區夏各庄鎮東南方位，是平谷現存為數不多的深山村莊，現狀人口不足100人，清代成村，因位於一條大嶺之後而得名，與天津、河北省邊界相接，故有「大嶺之後，雞鳴三省」的說法。

大嶺後村民宿發展機遇

在全民旅遊、民宿旅行、美麗鄉村及平谷休閑之都等一系列國家地方政策的扶持下，大嶺後村迎來了重大發展機遇。大嶺後村位於京津兩大都市一小時經濟圈，近鄰京平高速和津薊高速兩條交通幹道，區位交通條件非常便利，擁有近3500萬人口客源紅利。同時北京周邊優質、有特色的民宿項目相對稀缺。大嶺後村還具備得天獨厚的生態優勢：位於大山深處，群山連綿，林木茂盛，花果飄香，擁有極佳的生態背景資源。

大嶺後村民宿發展定位

項目總體定位為「大嶺之後，藝林幽谷」，設計團隊在原鄉風貌，良好生態環境的基礎上結合大嶺後村文化資源，引入和吸引平谷及京津冀藝術家、文藝愛好者進行文藝創作活動，建設藝術家村、文藝俱樂部、寒山書屋、文化劇場等建築營造「藝林」氛圍；通過山林茶舍，森林漫步，休閑小木屋等設施結合群山密林勾勒「幽谷」意境。設計團隊希望繪製一幅優美的原鄉畫卷、建造以藝術交流為主題的文藝鄉村民宿，打造一個讓遊客與藝術家對話的文藝聚落。

▼文藝創作活動

設計團隊將大嶺後村民宿規劃為一帶五穀: 一帶，即以夏大路為帶，東西串聯五個組團；五穀包括「林之谷」羅家溝、「果之谷」陳家溝、「文藝之心」大嶺後、「雅之谷」於家溝、「養之谷」轉山溝。

▼功能結構圖

▼規劃總平面圖

▼現狀陳舊民宅風貌

▼修建如舊風貌提升

▼現狀陳舊民宅室內

▼室內功能改造提升

開發運營模式

大嶺後村民宿的建設將採用三位一體、互惠共贏的開發模式，政府搭建平台，出政策；企業聯合開發，出資金；村民多重收入，出資產。按照這種模式，以農業休閑，文藝民宿旅遊為發展方向，通過農業+民宿+文藝的融合發展，實現生活環境提升，基礎設施提升，鄉村就業提升，農民收入提升，使大嶺後村與時俱進，真正走向復興。

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