開個民宿大概需要多少開銷？
在日本投資開辦住宿設施，大致可以分為民宿、酒店、簡易旅館這幾類。
1. 投資日本民宿「住宅宿泊事業法」（民宿新法）在2018年6月15日開始實施後，日本對於民宿的管理變得嚴格。經營民宿需要申請民宿資質，每年只允許經營180天。這讓很多房主受到了暴擊。「只允許經營180天」並不代表就能真的做滿這麼多天，也就是說，實際的經營天數只會更少。並且，由於衛生、噪音等問題，日本很多公寓的管理組合是不允許開辦民宿的。2. 投資日本酒店/旅館
目前，很多日本酒店/旅館的投資者會選擇收購的形式，也就是購買帶酒店/旅館資質、運營中的日本酒店/旅館。酒店/旅館作為經營熱門項目，經營風險低，且滿足經營管理簽證申請條件。但是，日本酒店/旅館的初始投資金額一般都較大。3. 投資日本簡易旅館
日本簡易旅館逐漸開始被投資者關注，主要是從日本民宿管理變得嚴格之後。日本民宿無法全年經營，但對所投資的物件進行改造後，可以申請到簡易旅館資質（而並非民宿資質）。這樣不僅可以在日本合法的經營，而且可以全年經營，沒有後顧之憂。在確保衛生水平的前提下，簡易旅館的許可標準在一定程度上被放寬限制。投資者倘若想壓低初始投資金額，日本簡易旅館或許是最佳選擇。如果簡易旅館是位於居住需求高的地區，產生比公寓投資2-3倍的收益的情況並不少見。不過也要注意，與長期出租用房產不同，投資簡易旅館後需要購置床、沙發、電視等必備的傢具和設備。
開民宿之前，我認為應該要先考慮清楚的是：
你要做的是商業還是情懷？
有很多人總想把民宿想的那麼高大上、小清新、藝術范……其實那些都是極少數的，大部分的民宿簡單說就是一個產品，你可以理解為規模小的酒店。
至於多少錢，我感覺要分析的東西就很多了，地點、規模、競品等等。
我們公司得一個客戶在日本投資民宿700間，利潤率在26%左右，歡迎參考
坐標上海，專註落地性的高顏值高功能的作品型服務團隊！高端室內設計事務所創始人。
民宿，首先定位的就是一個人文空間設計。設計就是為了解決需求，做民宿也一定要從盈利出發考慮。
很多朋友做民宿就想我要做成最網紅，其實這個觀點不是絕對準確，因為你拿錢做的投資，首要是盈利，網紅，設計，裝修都是一個手段和工具。
拿江浙滬最成功的民宿型高端酒店：裸心堡，裸心谷來說。盈利一定是牛逼的，成功的。也是非常代表性的
1.5億的投資，落地就收回3.5億資金，還沒營業就賺了2個億。
那它怎麼做到的
1，選址：我們做民宿設計，或者做民宿生意，要的首先就是流量。自然流量是天生優勢，所以類似旅遊等自然天生流量是超過自身網紅氣質的帶動型流量。所以，地址要選中心，或者，旅遊景點等人流性強的。這個在盈利方面佔比是非常重要的
2，運營：
如何宣傳和自身運營，這是盈利的第二點。每家的方式不同，但是酒香也怕巷子深，宣傳和運營都非常重要。要麼有故事要麼有背書，裸心團隊股東的背書都相當嚇人，外加人家的頭腦哇，不簡單。
沒有在國內團購旅行平台大量上架，反而是現在外媒的國內台版媒體開始曝光模式，同時大量推年輕人為營地的流量池。
外媒一分成本，國內媒體宣傳的1元收穫！這就是運營前端的宣傳
內部運營，要看團隊和投資比重了。但是，乾淨，衛生，功能，舒適，貼心，一定是必要的
3，才是裝修和設計！
設計重要嗎？相當重要！
看莫干山3家名宿鄰居！
誰更像一個民宿？
我相信，每個人都會有不同意見，哪家更像一家民宿！
這三家同樣的地方，三家緊緊挨著。
是你，你喜歡哪家？蘿蔔白菜各有所愛，對不對？
但是！！！！！！！！！！
我問一個問題，你說，哪家房價可以更貴一些，更容易標高價？好像3的投票多了一些。
哪家滿房率更好一些？
好像3的投票更好了一些，為什麼？因為，它有特點，它看著高級。
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如果還有疑問，那我帶你看看內景
看到這裡，你會發現，第三個是年輕人們，網紅打卡地的感覺。
現在知道了，同樣投資和養護泳池，同樣面積，同樣地段，同樣投資的民宿。
設計不同，果不其然，效果不同。
每天都會有小姐姐在這裡拍美照，曬朋友圈，會帶來什麼樣的效應。
所以，民宿，我們開了是為了盈利
希望老闆們民宿大發，投資，設計，裝修不走彎路。
特色的民宿，要符合當地的盈利需求。
有需要溝通民宿設計裝修類可以加我們團隊微：dengzi1108，一個只為顏值控服務的團隊。
國內的話其實就是房租，一般是年租，付一個月押金，然後說裝飾 傢具費用，以昆明為例月租3000月，那房租加押金就是39000元，如果涉及到改造粉刷 費用可能更多，然後是一些裝飾和日用品 布草大概10000元
我覺得你可以在微博上問一下，相關的旅遊民宿博主啥的
如果以現在國內所謂民宿的硬體標準的話，沒有兩百萬，就洗洗睡了吧。住宿是包括吃和住的整體概念，並不是一個小茶樓，只要一個不錯的茶廳就行。如果民俗選擇有特色的老房，特別是那種木頭結構的房子，就算算隔廁所的成本，就能讓一波人打退堂鼓。我認識的拿老房改造成精品民宿的朋友，至少投入500w（房間大概十多個）.這還是前期投入，後期的經營投入更是無底洞。反正就是小心入坑，且行且珍惜。國內經營民宿本身只是一種生意，千萬不要以為能過上那種山間林間的隱居生活。要隱居，賺夠錢提早退休！！
首先，民宿最大的開銷是房租，房租一般是一年一付或半年一付。(房租要看您當地的行情）
其次，就是裝修（硬裝，軟裝）
再然後，就是水電，員工的工資，日常的開銷了。
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