家住台北市文山区景美地区的网友，近日想买房，因预算有限，在mobile01网路论坛上询问，该买景美老公寓，还是加点价买新北市永和区旧大楼？专家认为，景美老公寓为台北市门牌，又有都更议题，因此较为推荐。

网友提及父母家住景美，自己也属意买在景美，但因资金有限，只能买屋龄45~50年公寓的3房，总价约1200万元，或加点预算买到新北市永和区的屋龄20年以上大楼，总价约1500万元。很犹豫虽然景美公寓可就近照顾父母，但怕老公寓住不久，且10年后还有机会不赔钱卖出吗？

信义房屋企研室专案经理曾敬德认为台北市门牌相较保值，景美环境也比永和清幽，从实际居住面来看，住爸妈家附近较能彼此支援照顾，尤其政府站在鼓励都市更新的立场下，对于老屋都更的补助必定持续加码，因此老公寓比大楼更有「挟屋自重」的本钱。唯因一旦都更，装潢价值并不会获得较高的补贴，因此不建议砸大钱装修，只要重拉水电管线、基础装修达一定居住品质即可。

至于担心10年后转手是否会赔钱的问题，信义房屋景美捷运店店长李忠定表示，景美腹地小，普遍都是屋龄40~50年老公寓，平均房价每坪37~40万元，多为28~32坪的3房格局；近捷运景美站的公寓2、3楼房价可达每坪45万元左右，由于区内有捷运站、公园、学区，商圈也成熟，在台北市各区中的房屋平均流动天数相对快，等要转手时，因为每间屋龄都这么老，买方也没其他选择，所以都很好卖。