啓迪科技城即將加推10/11#

　　預計均價19000+元/㎡

　　據@合肥樓市新觀察微博消息稱：啓迪科技城·水木園即將加推10/11#裝修房源，建面約100㎡、138㎡、148㎡。

　　@合肥樓市新觀察 微博消息

　　圖片來源@合肥樓市新觀察

　　不過，目前備案信息暫未出來，參考項目上一次（2018年）的備案，毛坯均價14071.36元/㎡，裝修均價580001.39元/套，也就是說，每平均價約19000+元。

　　水木園最近一次加推是在3月30日，加推的6#建面約114-138㎡，價格含裝修款5千/㎡，均價近2萬/㎡，全部售完。

　　水木園共15棟住宅，目前項目1/2/3/5/6/7#已經全部售完，算上即將加推的10/11#，還有9棟住宅未推。

　　儘管項目的價格並不低，但是每次加推都能取得售完的好成績，這跟項目優越的配套和自身的條件是分不開的。

　　環境：水木園緊鄰450畝的南豔湖生態溼地公園，佔地面積超過2萬方的科技城中央大草坪也已建成，同時，各類運動場館、配套設施齊全，生活環境優越。

　　教育：目前，與水木園一路之隔的清華附中合肥學校即將竣工，9月份即將迎來第一批學生。清華附中合肥學校是一所由北京清華大學附屬中學直接管理的公辦學校，除了有百年的發展歷史，文化底蘊深厚，而且擁有先進的學生培養模式和國際化的發展眼光。

　　5G生活：作爲科技服務的領者，合肥啓迪科技城將實現園區科研、產業、教育、居住、商務等5G多業態全覆蓋，打造5G生態科技新城。爲此，2018年12月25日，安徽5G基站在合肥啓迪科技城建成，並於今年1月份完成網絡測試實現通信。

　　海爾地產雲璽預計4月底首開8/9#

　　預計價格16500元/㎡起

　　雲璽作爲經開區目前唯一的純新盤，位於繁華大道與習友路交口西南角，項目規劃了8棟住宅，1棟辦公商業，1棟幼兒園，共計817套房源。

　　目前該項目臨時展廳已經開放，據悉，預計4月底首開8/9#，主力戶型爲105㎡、126㎡、143㎡，共177套房源。

　　據@合肥樓市新觀察3月微博信息稱：項目精裝修標準相對較高，臥室貼牆紙，衣櫃配好，預計價格1.65-1.9萬/㎡。

　　交通方面，雲璽東臨習友路，南臨繁華大道，臨近金寨路、錦繡大道、徽州大道等城市主幹道，向東約5km可達合肥繞城高速包河大道出入口，距離合肥南站和合肥南門換乘中心也不算太遠。同時，66/235/602/31/52/57等多路公交經過。另外，項目距離規劃中的7號線較近。

　　環境方面，地塊北面是海爾工業園，東面爲海恆商業街，南面爲御湖觀邸小區、西側爲合肥生命科技園，西南角爲東華園小區，附近小區不多，工業園較多，居住氛圍一般。

　　配套方面，主要以海恆商業街以及社區底商爲主。附近缺少大型商業購物中心，不過，可沿着習友路直達政務區。

　　教育方面，地塊附近分佈有海恆幼兒園、合肥市習友小學、合肥市第46中學海恆分校、168中學等，教育資源相對豐富。

　　邦泰學府裏預計4月底加推1#

　　參考均價16000+元/㎡

　　據學府裏營銷中心消息，項目預計4月底加推1#，24層，兩梯四戶，主力戶型97㎡、120㎡，正常首付。

　　不過目前1#的備案信息未出，參考項目前期備案，毛坯均價14071.09元/㎡，裝修均價256617.28元/套，也就是說，每平均價約16000+元。

　　但微博有網友爆料，項目50萬驗資，首付高的話不用交錢就能鎖定房號。言外之意就是，正常首付不一定買得到。

　　交通方面，項目位於宿松路與紫蓬路交匯處南100米，屬於南豔湖板塊，62/63/115/602/18/26等多路公交經過。

　　環境方面，臨近南豔湖生態溼地公園。

　　教育方面，周邊學校衆多，綠地濱湖幼兒園、上海春雷幼兒園、蓮花小學、清華附中、四十六中等。

　　配套方面，除了自身的10萬方商業配套，周邊衆多小區商業街，同時，緊鄰濱湖新區，享濱湖成熟配套，另外，自建高科技機器人骨科醫院，1公里是三甲醫院——濱湖醫院。

　　經開在售房源較少

　　均價約18000+元/㎡

　　除了以上三個即將推新的項目，近日，有中介發佈消息稱依瀾雅居二期現房15/16#裝修房源或將加推，主力戶型89㎡、115㎡、125㎡，均價約14000元/㎡，首付4成起，不過具體時間還未知曉，但是以這個價格，預計買到的可能性比較小。

　　據本站不完全統計，目前經開區在售房源較少，整體均價在18000+元/㎡，可選擇性小，如果想要置業經開，可以根據自身的經濟情況，在這些在售項目中做做選擇。

　　如果覺得新房價格過高，也可以看看二手房，根據鏈家的二手房數據，目前整個區域二手房均價約15719元/㎡，不同小區不同地段價格有所不同，可根據自己的需要進行選擇。

　　數據來源鏈家二手房

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