最近樓市那麼火爆，朗詩·熙華府的置業顧問竟然和我抱怨想罷工！

“現在買房人太精明瞭！比我還專業，這房子沒法賣了！”

原來有個一期業主連續帶了好幾個朋友來買房，直接自己上馬，"這邊朗詩的房子才6500元一平，最近加推的五號樓戶型我都幫你們看過了很方正，現在開始認籌了，你們要抓住機會……”

還順帶着把周邊配套設施、價格對比等全介紹了，站在旁邊的置業顧問被當成了空氣，結果倒好，置業顧問這兒一句話還沒講呢，那邊幾個朋友直接認籌了！搞得置業顧問哭笑不得……

朗詩·熙華府的置業顧問跟我講，這個買房人是個教授，現居南京，做事特別認真，他去年來看的房，除了聽置業顧問介紹以外，自己還蒐集了這個樓盤的不少資料；最後在去年1號樓首次開盤的時候，幸運地搶到了兩套，因爲前期做了不少功課，所以買到之後覺得自己投資的這個房子特別值！

朗詩去年1號樓開盤，千人搶房，人氣火爆

現在聽說5號樓開盤，毫不猶豫地叫上朋友來現場報名。用他的話說“我好幾個朋友都來看了，基本上都認籌了，因爲這個樓盤我前期做的功課可不少，也確實划算，所以都跟着我買，我還能騙他們不成!"

我好不容易聯繫上這個買房人，他跟我羅列了這個樓盤的多個優勢，最後總結就一個字：買！

我：我聽置業顧問說你拉了很多朋友來買，你是不是喜歡喊朋友投資買房？

教授：還真不是，我從來不輕易叫朋友買房，因爲買房是個大投資，但是這個樓盤價格真的非常勁爆了！單價才6500元/㎡起，總價只要59萬起就能買到，而且首付只要2成！放眼全國都很難找到這麼便宜的朗詩住宅！我遇到很多朗詩老業主都來買！

我有個朋友就是給他剛畢業的孩子認籌的，他說他付個首付12萬，每個月月供2000多讓孩子自己還，這個錢不多還款壓力也不算大，但是這樣一來孩子覺得有房貸在身就有了責任感，錢用的有規劃，工作也能更賣力，而且之後再置換也算我送孩子的第一桶金。

我：看來你朋友育兒很有一套，那這個樓盤除了價格吸引你，有沒有別的吸引你的點呢？

教授：當然有了，價格是一方面，戶型也很重要，一樣的面積好的戶型住進去就能感覺多了好幾個平方！目前推出的5號樓的戶型我都看過了，全是市面上的主流戶型，方方正正的，而且90㎡就能買到大三房！90㎡、98㎡、110㎡、120㎡，全部大三房設計，非常實用。

90㎡ 的三房兩廳一衛戶型，非常的方正，是朗詩的金牌戶型！

我：我聽說你一下子買了兩套房，你在南京沒有房嗎，可以一下子買這麼多？

教授：你還問到點子上了，馬鞍山不限購、不限售！外地人也能買！像我和我朋友基本上在南京都有房了，這一點對我們特別有利，所以我每次來售樓處都看到很多南京、蘇州、上海、北京的車牌，看來外地買房人不少。

我：這個樓盤在馬鞍山，是不是交通不太方便，畢竟你是在南京工作的。

教授：你說的這個我早就研究過了，這個樓盤地理位置很不錯，位於馬鞍山市中心的城東板塊，距離南京河西只需要40分鐘車程！坐高鐵到南京更快，只要17分鐘，我基本上看篇微信推送就能到，而且未來馬鞍山還有輕軌規劃和南京對接，總而言之交通很便利。

我：聽你這麼一說這個樓盤好像確實還不錯，但是我勸你也得看看周邊樓盤，要是都是這個價格，說實話也沒什麼優勢的。

教授：這個我都考慮了，除了這個樓盤，我還順帶着看了周邊的樓盤，進行對比；我發現前段時間項目旁邊剛剛拍出一塊地，成交樓面地價4766元/㎡！我打聽到這個樓盤預計未來房價至少要賣到1萬/㎡！

朗詩熙華府的毛坯房，才6500元/㎡，幾乎就是地價買房的節奏！周邊價格這麼高，你覺得朗詩能便宜到哪裏去，還是個大品牌！

這還不算完，橫向對比完，縱向我也要看看的！我特地花了一個多小時，調研了長三角朗詩的房子，真的找不到比6500元/㎡更便宜的價格！

而且土拍剛結束，馬鞍山就有樓盤傳出調整優惠、突擊漲價！1萬/㎡正在成爲馬鞍山主城新房的准入門檻……

還有每個買房人都關心的倒掛而言，作爲馬鞍山的品牌住宅，朗詩熙華府會成爲馬鞍山改善一族換房的首選，其價值將在二手房市場，進一步得到明顯的體現！它的二手房價格對比一目瞭然！

我：你說的是不錯，但是您對馬鞍山這個城市就沒有點顧慮嗎，要知道房價可是跟着城市發展的。

教授：當然啦，除了樓盤自身我們要考慮，縱觀馬鞍山這個城市我也是關注了的！目前馬鞍山有幾個重磅規劃，第一個就是3月20日，馬鞍山迎來一個標誌性事件——南京都市圈8市政協主席簽署了《關於建立南京都市圈城市政協聯動機制的協議》，助力南京都市圈“一體化”高質量發展。這意味着寧馬一體化將迎來更進一步的發展！

南京、鎮江、揚州、淮安、滁州、馬鞍山、蕪湖、宣城八個成員城市政協主席齊聚滁州，出席南京都市圈城市政協聯動機制簽約儀式暨第一次聯席主席會議。會議由南京市政協副主席吳衛國主持，都市圈各市政協負責同志和相關部委負責人蔘加會議。

第二個今年2月馬鞍山官方發佈，將實施673個市重點項目，計劃完成投資750.2億元！開工項目164個，竣工項目82個。

全年招商引資續建和新建工業項目完成投資400億元，力爭引進20億元以上重大產業項目10個。同時，全年謀劃遴選重點項目2000億元以上，力爭批覆項目1000億元以上。

第三個2月底官方發佈的《方案》中還明確了，馬鞍山將以項目合作爲抓手，深度融入南京都市圈、合肥都市圈，明確了寧馬合作、合馬合作“雙十”重點項目！包括寧揚、寧馬城際鐵路、巢馬城際鐵路等，今年都將取得實質性進展！

總而言之一句話，我相信這座城市還有它的房價都是未來可期！

聽了這麼多，我心裏癢癢的，不過置業顧問跟我說這個房子看中的人很多，還真不是你想買就能買的！去年加推的時候，就引發了千人搶房，當天全部賣完！而本次5號樓爲毛坯房，總共就只有264套！

馬鞍山朗詩熙華府售樓處

南京人、蘇州人、無錫人、上海人、北京人、甚至還有內蒙人都來認籌了！這其中，有南京手握N套房的土豪、有長三角城市的資深投資客、有朗詩的老業主……就連南大的教授還有院士都來認籌了，你還在擔心什麼？

再磨磨唧唧，房子可不等你，到時候買不到了你就等着哭吧！

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朗詩熙華府樣板間

戶型圖↓↓

馬鞍山朗詩熙華府示意圖

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