上週東莞僅賣出509套房！這15個鎮街房價突破兩萬！

　　搜狐焦點訊上週迎來清明小長假，置業客戶大多選擇返鄉祭祖，樓市成交隨之放緩。據合富研究院統計數據得知，上週（4.1-4.7）東莞一手住宅合計成交509套，環比大幅減少65%，總成交面積爲5.5萬m?。在房價方面，新房均價爲18502元/m?，環比微跌4%，同比上漲9%。

　　業內人士認爲，上週樓市成交下滑的主要原因，一是因爲清明假期，樓市新品供應較少，成交量自然回落；二是因爲前一週各房企集中網籤，成交量基數較大，導致成交量出現大幅回落現象。展望後市，開發商應抓住機會，大力加快推貨速度，以促進市場人氣回升。

　　成交概況

　　4月首周東莞樓市掛冷

　　3/4鎮街一週成交不足20套

　　清明期間爲東莞傳統樓市淡季，樓市成交明顯縮水在意料之中。據合富研究院統計數據得知，上週東莞一手住宅合計成交509套，環比大幅減少65%，成交總面積爲5.5萬m?。

　　從鎮街成交來看，相對前幾周而言，區域差異不大。沙田鎮、塘廈鎮和大嶺山鎮分別以44套、39套和34套成交量排名全市前三，佔全市總成交量的23%。此外，由於缺乏個盤支撐，近3/4鎮街一週住宅套數不足20套。

　　從洋房銷售排行榜可得知，上週成交前三的樓盤分別是大嶺山鎮的鬆湖碧桂園天鑽，共計成交24套新房（成交均價爲22000元/m?）；厚街鎮的海逸豪庭尚都，共計成交21套新房（成交均價爲17500元/m?）；位於黃江鎮的和昌衆築中央園著，共計成交17套新房（成交均價爲18000元/m?）。

　　房價走勢

　　新房成交均價爲18502元/m?

　　15個鎮街房價突破“兩萬”大關

　　在購房者最關心的房價問題上，上週東莞全市住宅均價爲18502元/m?，環比微跌4%，同比上漲了9%。

　　從房價地圖可看出，上週共計15個鎮街房價突破“兩萬”大關。分別是萬江、南城、厚街、虎門、長安、莞城、東城、大嶺山、寮步、松山湖、大朗、企石、謝崗、塘廈、鳳崗。其中，房價最高區域在松山湖，新房成交均價爲29400元/m?。南城和長安緊隨其後，新房成交均價分別爲25900元/m?和24900元/m?。