全國大中城市租金報告

　　（2019年4月1日-4月7日）

　　核心結論：

　　1、全國大中城市2019年第14周租金均價爲43.74元/平方米/月，環比下跌0.05%，租金均價小幅回調，整體趨穩。

　　2、分城市等級來看，一線城市本週租金整體下跌，平均租金83.25元/平方米/月，環比下跌0.21%。

　　重點二線城市平均租金34.37元/平方米/月，環比微漲0.01%。

　　3、分居室來看，本週不同戶型的月租金表現各異。

　　監測全國大中城市一居室月租金小幅回調，平均2581元/月，環比微降0.12%；二居室月租金3290元/月，連續兩週下滑，環比下降0.24%；三居及以上月租金4462元/月，環比上漲0.22%。

　　4、租金均價上漲城市數量減少、下跌城市增多：上漲城市6個，平均漲幅0.38%；

　　下跌城市12個，平均跌幅0.19%；持平城市2個。

　　總體而言，本週租金下跌城市數量增多、上漲城市數量減少且平均漲幅收窄，總體租金價格小幅下降。

　　2019年第14周全國大中城市租金均價

　　一、2019年第14周全國大中城市租金價格小幅下降

　　根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第14周全國大中城市租金均價43.74元/平方米/月，本週監測城市租金小幅下降，環比微跌0.05%。

　　在經歷了3月租賃市場成交上漲，整體租金價格不斷攀升之後，本週租金價格小幅回調，市場趨穩。

　　2019年第14周全國大中城市租金均價

　　數據來源：諸葛找房數據研究中心

　　全國大中城市租金均價及環比變化

　　二、二居室租金下滑，三居及以上大戶型租金上漲

　　根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，本週全國大中城市平均月租分居室來看，一居室平均租金2581元/月，月租金水平與上週基本持平，環比微降0.12%；

　　二居室連續兩週租金下滑，平均租金3290元/月，環比下跌0.24%；三居及以上平均租金4462元/月，環比上漲0.22%。

　　分城市來看，一居室中，北京一居月租仍居首位，上海一居室平均月租突破五千。

　　北京、上海、深圳、杭州的各類戶型月租價格均高於重點城市平均水平。

　　本週成都一居室、三居及以上等戶型租金上漲明顯。

　　2019年第14周全國大中城市分居室平均月租

　　數據來源：諸葛找房數據研究中心

　　2019年第14周全國大中城市分居室月租水平

　　三、12城租金下跌，一線城市租金下滑，廣州領降

　　2019年第14周諸葛找房數據研究中心監測全國大中城市中，上漲城市數量6個，比上週減少1個，租金上漲城市以新一線和二線城市爲主，平均漲幅0.38%，漲幅收窄明顯；

　　2個城市租金與上週持平；12個城市租金下跌，平均跌幅0.19，其中四個一線城市全部下跌。

　　總體而言，本週租金上漲城市數量減少且平均漲幅收窄，下跌城市數量增多，總體租金價格小幅下降。

　　2019年第14周租金均價上漲下跌城市top3

　　數據來源：諸葛找房數據研究中心

　　附:全國大中城市租金均價說明

　　全國大中城市租金均價是由諸葛找房數據研究中心監測全國20個重點城市，結合市場全量掛牌房源和真實交易數據，真實反映熱點租賃市場的價格變化趨勢。爲確保數據嚴謹可靠，採用統計時間爲週一至週日數據。

　　百城二手住宅掛牌均價報告

　　（2019年4月1日-4月7日）

　　核心結論：

　　1、2019年第14周百城二手住宅掛牌均價爲15019元/平方米，環比上週上漲0.18%，漲幅擴大0.03個百分點。

　　2、分城市等級來看，監測三四線城市二手住宅掛牌均價繼續上漲，監測二線城市掛牌均價維持穩定，一線城市繼續下跌，但跌幅收窄明顯。

　　其中監測三四線城市均價10794元/平方米，上漲0.45%；監測二線城市均價18237元/平方米，與上週持平；一線城市均價55028元/平方米，下跌0.13%。

　　3、分區域來看，監測除西部區域外各區域二手住宅掛牌均價均有不同程度上漲。

　　其中監測東部城市二手住宅掛牌均價20002元/平方米，環比上漲0.22%；監測中部城市二手住宅掛牌均價10501元/平方米，環比上漲0.32%；

　　監測東北城市二手住宅掛牌均價漲幅最大，均價爲9453元/平方米，環比上漲0.57%；監測西部城市二手住宅掛牌均價9745元/平方米，環比小幅下跌0.26%。

　　4、從本週100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，環比上週上漲城市數量繼續增多至65個，這是自監測以來上漲城市數量最多的一週，上漲城市平均上漲0.72%；下跌城市34個，平均跌幅爲0.76%；持平城市1個。

　　2019年第14周百城二手住宅掛牌均價

　　一、百城二手住宅掛牌均價連續5週上漲，市場穩中向好，逐漸趨於穩定

　　據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第14周百城二手住宅掛牌均價15019元/平方米，環比上週上漲0.18%，漲幅小幅擴大0.03個百分點。

　　自年後3月份以來，百城二手住宅掛牌均價已連續5週上漲。

　　隨着一些地方政府房地產政策的鬆綁，部分需求逐步釋放，部分城市成交上漲，市場逐漸好轉。

　　2019年第14周百城二手住宅掛牌均價

　　數據來源：諸葛找房數據研究中心

　　百城二手住宅掛牌均價及環比變化

　　二、三四線城市繼續上漲，東北區域漲幅擴大

　　分城市等級來看，三四線城市環比上週上漲0.45%，漲幅比上週擴大明顯；二線城市掛牌均價與上週持平，市場趨於穩定；而一線城市環比上週下跌0.13%，跌幅繼續收窄。

　　2019年第14周百城二手住宅分城市等級價格

　　數據來源：諸葛找房數據研究中心

　　百城二手住宅分城市等級價格環比變化

　　分區域來看，監測除西部區域外其餘各區域城市二手住宅掛牌均價均有不同程度的上漲。

　　監測東部城市二手住宅掛牌均價20002元/平方米，環比上漲0.22%，漲幅收窄；監測中部城市二手住宅掛牌均價10501元/平方米，環比上週上漲0.32%，漲幅擴大;

　　東北地區繼續上漲，監測東北城市均價9453元/平方米，環比上漲0.57%，漲幅擴大明顯；

　　此前上漲較快的西部地區跌幅繼續擴大，成爲唯一下跌的區域，監測西部城市二手住宅掛牌均價9745元/平方米，環比上週下跌0.26%。

　　2019年第14周百城二手住宅分區域價格

　　數據來源：諸葛找房數據研究中心

　　百城二手住宅分區域價格環比變化

　　三、上漲城市數量增至65個，18個城市漲幅超1%

　　第14周百城二手住宅掛牌均價環比上週上漲，上漲城市增至65個，平均漲幅小幅擴大爲0.72%；持平城市1個；下跌城市減少至34個，平均跌幅0.76%。

　　而在環比漲幅前十城市中，以東部的三四線城市爲主。

　　環比跌幅前十城市中，以東部、西部的二線及三四線城市爲主。

　　2019年第14周分城市二手住宅價格統計

　　數據來源：諸葛找房數據研究中心

　　百城二手住宅掛牌價變化城市數量

　　附:百城二手住宅掛牌均價說明

　　百城二手住宅掛牌均價是由諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量掛牌房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。爲確保數據嚴謹可靠，採用統計時間爲週一至週日數據。

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