幾天內不交房租屬於拖欠房租？

我的房東要把房子租給別人了，我是實習生，只租10個月，現在還有6個月，所以不想搬走，以前都是我轉給室友錢，然後她交給房東，現在房東說我們拖欠房租，要我們搬走，我室友上次晚了幾天交，房東現在抓著這個不放，一定要我們搬走，怎辦？

根據《中華人民共和國合同法》規定：

第二百二十六條
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八條
因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

房租拖欠超過規定限期就屬於違約，不過具體的可以看一下你們簽訂的租房合同約定的每月繳納租金的日期，是否有約定可以延後幾天繳納。

這種情況建議可以跟房東好好溝通一下。

我就是房東，真的很討厭你們這些不守契約的租客。說好哪天交房租就哪天交，遲一分鐘都是違約。因為你的拖延，會讓房東覺得你們的經濟實力不足以承租他的房子。他租房子本就為了圖省事拿錢了事，為啥要承擔你們拖欠房租的風險。

昨晚剛攆走我的租客！心累！租了八個月，租約一年，押一付三，就第一季度的租金是準時的，但他們是提前入住半個月免費的，帶一條狗，租的很匆忙，我要去外地，這是前提。第二次拖了幾天說合租的搬了一個，一下付不起三個月，讓押一付一，女的裝可憐。給她說只能暫時一兩次，必須按時提前十天付房租。好了第五個月六個月還是拖，不是沒發工資就是說自己生病了沒錢，總之每次五天以上。讓恢復押一付三基本泡湯，第七月的房租本該9月20交，到十月三四號還沒交，理由她沒工作實在沒錢，我自己工作很忙又離得遠，沒辦天天追，就拖到了11號，她突然說不租了要走，就是通知我。我說你這樣也得先把這月房租交了再走，沒答覆。第二天又說不搬了，有人來合租，還要住，讓她押一付三或者壓二付一，不願意，什麼她剛找工作沒錢，合租的聽說要押金就不想來了[尷尬]。我要不同意還是我狠心咯？[笑哭]說了那麼多說想租，但是不掏錢，付一尼瑪你也先交錢唄。拖到15號我忍不了想攆她了，找她說到底怎麼搞，押金都要住沒了。她說我要租的，押一付一嘛。實在沒錢，花唄都用沒了，截圖給我看。我說，這好像與我無關吧，你得付房租了這才有關，沒誠意就做打算。她又說今天發工資晚上付。並講好下個月月1號必須準時付房租。已經最大讓步，我深信就她一個人住。到了晚上十一點多了都沒動靜，微信不回，電話過去好久才接，說在工作等會給[尷尬]。好，快過十二點總算付了一個月的，按合同約定的交租時間她拖了25天！最重要的來了，11月1號到了，我沒有大清早問她，而且晚上六七點才問她，該付房租了。沒人理！等到八九點打幾個電話不接，再微信問她反正不回復，甚至發現她朋友圈屏蔽了我，下午還看見她發圈！氣了一晚上，第二天早上她打電話過來，估計想好了借口，但是我沒理，只回復微信沒誠信誠意租就搬走吧。她也不理，我再發3號搬走吧。這裡我還是很仁義的對吧，沒讓2號當天走，給了時間。她過很久回復，這兩天沒人，過三天搬。2.3號周末，我可以請房子那邊的朋友去處理，她這一弄拖到工作日，我總不能讓朋友不上班去幫我處理這吧。最後說最多4號，周一搬吧，別多說了！她不理，我3號又提醒4號要搬，自己算清水電煤氣，說到這個，她水煤氣有三四個月沒交了，真服我自己的耐心。她還破天荒準時回復。你算吧，該扣扣。好了，3號晚上問她4號幾點搬走。又選擇性失明了。這麼搞，我沒辦法請朋友幫忙，只能自己殺回去。好在現在交通方便。4號早上六七點到的，敲門很久都不開。過十來分鐘才一個穿內褲的男的開了門，這就是所謂的一個女生獨自住沒錢，這個男的是外面叫的？家裡一地狗毛，除了一隻狗，還有兩隻貓，一窩倉鼠，東西堆滿了我的三室兩廳，根本沒收拾一點東西，沒有跡象要搬走。他倆試圖遊說我，最近確實在外面，比較忙，所以沒時間交房租[笑哭]。意思還想住，感情是一直當我放屁，我在外地又不是死了，不能回來嗎，這麼瞎話連連。現在我想啊，當時不殺回來，還是拖著的狀態，不交房租人也不走。我真是太善了，進屋後沒聽他們解釋，堅決讓他們走，我沒時間耗。他們又說，晚上搬，男的說要去上班，女的說早上開個會回來收，我在屋裡等就行。好了一走，下午五點才回來，我在滿是狗毛雜物的家等了一天，中間催無數次，一會這理由一會那，好在最後一次沒騙我，女的確實找房子去了。晚上來一群男的搬了搬，搬完留一屋垃圾讓我退押金，本身回來的時候打算扣掉他們的欠費就退他們的，但是看到實情後覺得自己太傻了，而他們是違約，我合法可以不退押金，扣掉水電煤氣費幾天房租什麼的押金只剩一半了。高潮來了，他們卻說我違約，沒提前一個月讓他們走。我的三觀很受打擊，報警處理了。這裡提醒大家，報警屁用沒有。警察一來，你們趕緊說，我還有個警情處理。能協商協商，合同糾紛不歸我們管，違約不違約你們上法院去。我去，浪費我一百的信任，哪怕你說個公道話也行。好了，沒幾分鐘，他們記錄完事簽字走人。後來一直耗著到十來點，我朋友過來了，他怕我一個女的被欺負，然後明顯租客在耍賴，他去協商最後退了六百。和賴皮講道理，耗自己的時間不值得，花錢買安寧。唉～

我就是個房東，真的是煩死了，要不你就提前交，要不就到期那天交，交不上了你好歹給我發個信息說明咋回事為啥不按期交。

你這情況就找找別的房子吧，死磕下去你們搞不贏，就算你占理，後期給你漲房租你有啥辦法。

。。。果然是，學生思維，還在糾結拖延幾天才算拖延。人家就是趕你們走而已。

原則上，拖延一天都叫拖延。跟公司拖欠工資一樣，拖一天都讓人不爽。

說實話我覺得是

我們家就有一套房是租出去的

之前有個房客一直拖著不交，過了幾個月之後合同到期了房客突然把幾個月的房租交齊了。

等我父母去房子裡面看簡直噁心死人了。到後來我們在合同裡面就多了一條最多延期四天不然就搬走。

有的時候就是房東對他太好了，房客就理所當然

只要超過約定時間就屬於拖欠，否則簽合同有啥意義？大家都有點契約精神不好嗎？實在有困難，也應該提前跟房東說，爭取寬限。還能無聲無息的等著別人催？房東怎麼知道你是臨時周轉困難，還是故意拖欠？

只要過了約定時間都算拖欠房租，不過都是大家商量，晚個幾天也沒什麼，畢竟不是銀行那種精確的還款系統。建議你可以協商一下，或者給他個100塊做補償，以後小心，如果實在不行，就搬吧。

說好的幾號交就那天交，拖著不交還有理了！素質在哪裡？一點契約精神都沒有！

租我房子的就是像你這樣各種拖各種欠，欠了一個多月的房租，然後微信不回電話不接。最後跑路了，走了也不跟我說，水電物業都沒交，一聲不吭跑了，鑰匙都不給我留還得花200塊錢讓人來換鎖。我現在就後悔，應該像你房東那樣，拖一天就讓她走人！

其實說實話就是想趕你們走。他那邊肯定找到更好的租客，租金更高了唄。活著就是自家親戚，就是不想給你們住了，找了個理由擺了。如果你想自己維權的話，無非就是在把之前你們簽訂的契約拿出來仔細再看一下，有沒有相關的條例，哎就算有你們難道還找律師去嘛，中國其實沒有一個機構是專門調節租客與房東之間的糾紛的。所以只能為自己找好後路，押金拿回來，找其他的房子比較好，畢竟是別人的房子，這次就算被你鬧贏了，跟房東之間的關係也不會好了，日子也不會好到哪裡去了。

按租賃合同上來說是的，不過應該沒有這麼不通情理的房東把

方法論：如果房東表現明顯想讓你們搬走，走就完了，和房東商量下給個時間重新找地方，晚交房租，不是沒交，可以商量的。

我也遇見過這樣的滿嘴跑火車單位租戶，但我沒有損失，直接把她趕走，但是她搬走後直接去法院告我去了，說我不退押金

今天準備攆走租客，這個租客太差勁了，中間拖欠房租，押金也拖欠沒了，到現在四個月房租沒交，年前最後一個月給了我一個月的房租，就說他去年的全付了，真是開了眼界，一萬隻羊駝在奔騰。遇到這樣的租客真是夠了。還說我差勁，你中間哭窮，沒飯吃拖房租也不說我差勁了，做人要憑良心，這樣的人良心估計早就沒了。