加息步伐启动？

（资料图片）

对于汇丰银行加按揭息率，及削现金回赠。中原按揭董事总经理王美凤认为，主要是基于银行提供的楼按现金回赠处于近年新高水平，高达贷款额2.1%，H按按息亦回落至H+1.23%的低水平，高回赠加上按息长期处于低水平，银行按揭业务利润微薄形势下，希望牵头透过调整改善按揭利润及息差。

（资料图片）

是次大型银行调整按揭优惠具指标性作用，预料将有银行逐步跟随调整。

中原按揭董事总经理王美凤

近月拆息反复上落，但较年初已上升明显幅度，银行资金成本上升，加上年内有机会再有巨型新股及接着季节性因素、市场风险増加等因素均令拆息处于较以往偏高水平，但现时美国启动减息，银行基本上不会加息，故选择调整新造按息及优惠。

（资料图片）

王美凤相信，是次大型银行调整按揭息率及优惠并非收紧按揭，相信银行对于楼按取态仍然正面，对楼市影响不大。若市场风险没有大增，加上美国年内有机会再减息，按息大致上将维持2厘几低水平。