加息步伐啟動？

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對於匯豐銀行加按揭息率，及削現金回贈。中原按揭董事總經理王美鳳認為，主要是基於銀行提供的樓按現金回贈處於近年新高水平，高達貸款額2.1%，H按按息亦回落至H+1.23%的低水平，高回贈加上按息長期處於低水平，銀行按揭業務利潤微薄形勢下，希望牽頭透過調整改善按揭利潤及息差。

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是次大型銀行調整按揭優惠具指標性作用，預料將有銀行逐步跟隨調整。

中原按揭董事總經理王美鳳

近月拆息反覆上落，但較年初已上升明顯幅度，銀行資金成本上升，加上年內有機會再有巨型新股及接着季節性因素、市場風險増加等因素均令拆息處於較以往偏高水平，但現時美國啟動減息，銀行基本上不會加息，故選擇調整新造按息及優惠。

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王美鳳相信，是次大型銀行調整按揭息率及優惠並非收緊按揭，相信銀行對於樓按取態仍然正面，對樓市影響不大。若市場風險沒有大增，加上美國年內有機會再減息，按息大致上將維持2釐幾低水平。