踩盤特工們十分開心地接受了這個建議，去看了好幾個南沙的越秀盤。前段時間彙報了

越秀東坡

的情況，本期企鵝前線，就帶大家看看越秀濱海新城。

項目位於南沙的金洲大道板塊，距離蕉門地鐵站約8分鐘的車程，金洲地鐵站大約10分鐘左右的車程。

金州地鐵站

項目總佔地面積是33萬㎡，建築面積是100萬㎡。項目由38棟33-34層的洋房組成，分爲3區打造，其中1區已經售罄，目前只有2區在售，而3區還在規劃當中。項目目前在售16棟（據說是位置最好的一棟），具體戶型涵蓋115㎡複式4房，帶裝修均價23000元/㎡；93-141㎡3-5房平層單位，帶裝修均價18500元/㎡。

營銷中心

工作日的下午，到項目看房的人也有不少，洽談區幾乎坐滿了。

據銷售介紹，項目西側會建設公立幼兒園、小學和中學（初高中），優先業主孩子入學。有廣州戶口（不需要落戶在項目），就滿足入學條件。

項目沙盤

據踩盤特工觀察，項目目前周邊的商業配套比較匱乏，主要依賴今洲廣場和萬達廣場。不過項目自帶7500㎡的商業體（沙盤的黃色水晶體），包含菜市場、餐飲、銀行、便利店等生活配套和補習班、藝術班等教育輔導機構，未來業主生活應該會比較便利。項目東南面還會有一個文體中心，目前還在規劃當中。

項目園林

另外，園林也是項目的一大賣點之一。在走去看板房的路上，可以看到到處鬱鬱蔥蔥，整體給人不錯的印象。項目的樓棟設計得也比較有特色，每棟樓都有一道橙色的線條，讓人感覺一看就知道是越秀的樓盤。

銷售介紹道，項目每個區都配有全齡化運動空間，適合老人、小孩和孕婦使用。另外，售樓部所在的區域以及三區各有一個運動公園，包含籃球場、羽毛球場、跑道等運動配套，16棟樓下有個1000㎡的泳池。這樣看來，小區內部配套也是相當豐富的。

項目周邊實景圖

交通方面，除了前面提到的金洲地鐵站，項目門口的金沙路也會有一個公交站，搭公交一個站就可以到金州廣場。但是據百度地圖顯示，這個公交站暫時還沒有開通。項目西側是環市大道，開車五分鐘到達萬達廣場。

整體而言，項目的交通、商業、教育以及生活配套都還不錯，價格也比較適合剛需。有興趣置業南沙的旁友，不妨去看看啦！