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　　提問者

　　針對目前很多人提到知識城和南沙和朱村板塊抉擇的情況，想聽聽您的看法。

　　因爲這3個地方三房的總價都在200萬出頭，對於很多想買一手樓，又猶豫未來升值空間的人，是一個比較大的難題，三個地方的共性是，發展的路都很漫長。知識城和南沙是國家級項目，朱村部分樓盤有交通利好。所以，還是希望聽到您的分析，謝謝。

　　火龍果

　　知名房地產博主

　　你好，謝謝你的提問哈。你這個問題很有代表性，假設三者（知識城、南沙、朱村）目前的房價和發展在同一起跑線上，對於未來的升值空間，我這樣比喻吧：

　　馬拉松冠軍：南沙，10年或以上兌現（限購區域，佔用房票）粵港澳大灣區的核心，未來可以看作單獨發展的區域，想象空間很大。

　　長跑冠軍：知識城，5-10年兌現（限購區域，佔用房票）中國和新加坡合作的創新型核心區域，整體規模已經見雛形。

　　長跑選手：朱村，5-10年兌現（有不完全限購的優勢，但會隨着政策）

　　富士康攜手碧桂園打造的科教城（科技小鎮），目前處於初步建設階段。一

　　個地區要發展，離不開天量資金的支持，當然還有政治因素，很明顯，粵港澳大灣區是三者中級別最高、戰略地位最重要的，南沙作爲“主角”，從長遠來看，我看好它。

　　但如果從投資的角度來看，我會優先考慮知識城、其次是朱村，最後到南沙。因爲整體的收益，在10年兩次甚至3次的輪動會比10年1次的輪動要大。