台中中科后里园区近年就业人口激增，包括全球记忆体大厂美光科技加码投资扩厂、工具机大厂友嘉集团即将设厂，以及友达、高圣精密、旭东机械、光燿科技等，均陆续有大量职缺释出，因人口红利与去年花博重大建设加持，带动后里房价上扬。

先前台中市府为了花博，砸了数十亿在后里区多开通2条南向跨溪道路，加上原本衔接台中市区的国道1号、台13线，后里交通机能已十分完备，也为房市增添动能。

信义房屋依据实价登录资料进行分析，后里区市区精华地段透天总价多已破千万元，另像是甲后路一段，因是后里火车站前的主要道路，即便是40年以上的透天，也有1500万元的成交行情；新大楼单价更逼近2字头，每坪约18-22万元。

住商不动产台中后里中科店店长高银龙也指出，自从2013年花博定案在后里，以及科技大厂加码投资后里园区，确实带动房价上涨。陆续有不少工程师来找房，需求以2房为主，总价500万元有找，一房自住、另一房租同事，造就2房成为中科后里园区周边最受欢迎的物件。

高银龙进一步说明，后里区房价还是没有台中市区涨那么多，毕竟人口较少，房市需求及涨幅还是有限。