房產微營銷，讓客戶觸手可及。

這裡是梵訊大學，我是小小和你一起成長！

在前面的課程裏跟大家介紹了搭建微官網的兩大工具：微站和小程序，簡單描述了它們的定義、功能、對於房產從業者的價值，以及如何應用這兩大工具吸引潛在的客戶，實現門店的服務能力、客戶轉化率的提升。簡單點來說，如何通過微信營銷解決客源問題。

梵訊微站就是你的房產微官網，而小程序同樣擁有微官網的功能體驗。那麼為什麼有了房產微站還要做小程序呢？

我們通過微站和小程序的功能特性來分析下：

小程序是輕應用，無需安裝卸載，所以它不能沉澱客戶，客戶可以通過小程序找到你，而你卻不能找到他，信息是單向傳遞的、不對稱的，而微站與客戶之間是相互連通的，微站可以通過公眾號推送消息給客戶，客戶也可以通過公眾號或者微聊找到你。成為公眾號粉絲就做到了客戶的積累，也便於日後的客戶管理和維護。

目前小程序僅支持將房源信息轉發到社羣或者微信好友，而微站還可以把房源轉發到朋友圈、QQ好友以及QQ空間等。為了應對這個問題，梵訊小程序給經紀人提供了小程序海報，經紀人可以將專屬海報分享朋友圈來為微官網引流，通過掃碼A 經紀人的專屬海報進入的小程序，房源的經紀人顯示的都是經紀人 A，這跟微站的專屬分享是一樣的。

通常進入微站的方式是：掃碼、通過公眾號或者經紀人的分享，而小程序有十大入口，五十多個小入口，入口更加便捷、用戶體驗更好，可以說是想要做好微營銷商家必備工具之一。

總結一下：微站可以沉澱積累客戶，可以推送消息，和客戶互動，可以發朋友圈，可以發送到非微信的渠道包括QQ空間、QQ好友等。而小程序無需掃碼、無需安裝即可留存在微信，它可以基於地理位置幫你覆蓋門店周邊五公里的客戶，客戶通過微信下拉的方式可以很便捷的進入小程序，通過小程序轉發出去的消息，它的信息展示也很豐富，它符合微信推廣風口，也是目前做微營銷的流行方式，它具有更好、更貼近原生態APP的體驗。

從這張功能關係對比圖，可以看出微站和小程序雖然同樣擁有微官網的特性；但兩者在微營銷裏還是扮演著不同的角色，用小程序來做營銷，增加門店的展示以及房源的曝光率，吸引潛在的客戶主動來找你，解決流量問題，而流量是一切生意的本質。有了流量能不能轉化客戶，拼的就是商家的服務能力了，而通過微站提供的「真房源、真服務」沉澱積累客戶，維護老客戶，做好客戶關係管理，從而達到轉化客戶促成簽單；

梵訊微站+小程序就相當於營銷+服務的組合拳可以助你全面接入移動互聯網，截獲門店周邊5公里的客戶流量，更好的服務你的客戶。

好，今天我們就到這裡。最後，對於梵訊微站和小程序，你有任何疑問或者高見，歡迎你在評論區留言與全國百萬房產精英共同探討。你也可以掃描二維碼下載手機梵訊，收聽更多梵訊大學課程，我們明天見！

未來的營銷不需要太多的渠道，只要你的房源進入買房者的手機就是最好的營銷。

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