刚来加拿大的同学们，初次出国一定有非常多的问题需要一一解决，衣食住行，缺一不可，下面我们来讲讲住，首次来到加村当然是选择租房住宿啦！因为国内和国外租房的有著一些区别，但是别担心，今天我就带大家来了解加拿大租房的具体细节和攻略！

一、房屋的类型

1、House

虽然很多人一提到在加拿大生活，就会想到这边的独栋别墅，也叫做 house。

House占地面积大，独栋属于你！房间宽敞，有前后院，平时可以种种天然无公害菜、养养花，还可以让宠物在院子里尽情撒欢；有独立的车库，能存放各种杂物，周边环境安静。天气好的时候，呼朋唤友到家里后院开趴烧烤，简直不要太滋润！适合3-4人合租！但是平时需要维护公共环境哦，冬天铲铲雪，夏天除除草之类的！

2、Condo

Condo是一年的租约，比较常见的房型有一室一厅，两室一厅和三室一厅，属于偏贵一类。

condo的房间质量和治安都很好，配套的家电会有微波炉和洗衣机，有些condo还有室内的会所、游泳池，condo水电费方面需要注意，有些只包水费暖气和空调，电费要自己承担。具体情况要跟房东沟通。

3、Student Housing

顾名思义，那就是学生公寓啦！一般是离学校距离相当近的，因为就是学校提供的住宿，最大的优势就是安保系统很严格，会对来访的客人进行严格的审查。类型也是比较丰富的，1-8人间都是有的，独立卧室也是有的，大家还有共同的活动空间。

二、租房推荐

如果你在约克大学附近读书，那么我推荐Yonge & Finch和Yonge & Sheppard这两个区域。

距离学校的路程大概30分钟的距离，地铁可以直通多伦多的市中心哦。

此区域旁边有非常多的标志建筑物，可以说应有尽有，大型公寓、超市、购物中心、写字楼、餐馆林立，在约克中心商圈。

这里的年轻人是非常多的，治安也非常好，安全问题大家就不用担心了；此外韩餐和中餐、日料也很美味可口哦。

三、关于租金

这个区域的大概租金是一居室1700-2300cad，两居室2300-3000cad，都是租房时长五年内的月租金；超过五年要便宜一点点。

因为距离市中心距离较近，所以人口密集，租房的人在7、8月也是相当多啦！一周之内许多房源就被预订租掉，就算是当天上新的房子就会被抢掉。

四、找房途径

找房的途径很多，

如：通过查找各类报纸(当地报纸、华人报纸、社区报等)的租房广告，拜访公共服务机构(图书馆、学校、慈善机构、便利店、社区中心等等)的广告布告栏，通过亲朋好友或师兄师姐帮忙，通过房地产经纪或上租房网站。

看房前最好准备一份问题清单，把要问的问题写上。

问题可以包括：

月租金多少，是否带车位和有几个车位，有否带储藏室和停自行车地方，如果您有宠物要问清对待宠物有何特殊规定，公寓保安系统安排状况，是否有客人停车位吗，是否允许您对房屋进行装修改造，谁负责房屋的维修，周边环境和邻里安全等等。

看房中把答案一一填上。注意在场时，一定要仔细检查房屋配套设施(如冰箱，灶台，烤箱， 房屋供暖系统)的运行状况，确保一切安全正常。

五、租房提醒

挑选到满意的房子后，建议您同房东签署一份租契。

租契是一种法律文书，包含各种有关条款，用于证明您和房东之间达成的书面租房协议。

一定要仔细阅读此租契，也可请律师或朋友帮忙阅读，清楚所有的条款及内容。

租契中通常包括：

双方姓名和地址联系资料，所租房屋地址，月租费金额，缴费时间要求，租房期限，房屋限制条款，等等。在多伦多，租房时大多数房东还会要求房客交一定数额的房屋押金，用以赔偿日后房客可能造成对公寓的损坏。通常此押金数额为一个月的房租。

六、入住细则

入住的当天，您要仔细地检查房屋，包括地板地毯，如有问题，要作好纪录或拍照保存，由房东签字留档。同时详细了解公寓的管理规章制度，如对倒垃圾和回收垃圾的要求、邮件收发。

成为正式承租人，通常在每月的第一天交付房租。根据租房协议，房租中也可能不包括水电、电视电话等费用，这时您就得自己负责。 房租和有关的公用事业费不要晚交，如果晚交的话，您需要支付一定的利息。假如多次逾期不付，共用事业公司可以停止为您的服务。所以一定记住提早或准时支付房租和有关公用事业费。

七、注意事项

还有两点值得注意的是：

一是加拿大政府规定，出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃，如果达不到此标准，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要觉得冷了就提抗议，不要不好意思忍著，因为你交了房租，就应得到相应的居住条件保证；

二是加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，而且房东非法随意涨价，你可以警告他这是违法的，假如他一意孤行，你可以向当地政府提出控告。

看到这里我想不清楚加村租房的同学现在应该清晰一点了吧，而本来就有所了解的同学对于更多细节的东西

应该也对你有所帮助吧！

为了让各位同学更快融入多伦多

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